2024年稅務師職業資格考試《稅法Ⅱ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第五章 房產稅5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、某企業2019年年初擁有A、B兩棟房產，A棟自用，B棟出租，每月收取租金10萬元。A、B兩棟房產的原值分別為1200萬元和1000萬元，2019年4月底B棟房產租賃到期，自2019年5月1日起，該企業由A棟搬至B棟辦公，同時對A棟房產開始進行大修至年底完工。已知當地政府規定按房產原值減除20%的余值計算繳納房產稅。該企業當年應繳納房產稅（ ）萬元?！締芜x題】

A.15.04

B.16.32

C.18.24

D.22.72

正確答案:A

答案解析:該企業當年應納的房產稅=1200×（1-20%）×1.2%×4÷12+1000×（1-20%） ×1.2%×8÷12+10×12%×4=15.04（萬元）。

2、下列關于地下建筑物房產稅的表述中正確的是（?。?。 【單選題】

A.單獨建造的地下建筑物不繳納房產稅

B.對于與地上房屋相連的地下建筑物，應將地下部分和地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規定繳納房產稅

C.地下建筑物若作工業用途，以房屋原價的10%～30%作為應稅房產原值

D.地下建筑物若作商業用途，以房屋原價的50%～60%作為應稅房產原值

正確答案:B

答案解析:選項A，地下建筑物需要繳納房產稅；選項C，地下建筑物若作工業用途，以房屋原價的50%～60%作為應稅房產原值；選項D，地下建筑物若作商業用途，以房屋原價的70%～80%作為應稅房產原值。

3、某企業以房產投資聯營，投資者參與利潤分紅，共擔風險，以（ ）為房產稅的計稅依據?！締芜x題】

A.取得的分紅

B.房產市值

C.房產凈值

D.房產余值

正確答案:D

答案解析:對于以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的，按房產的余值作為計稅依據計征房產稅；對以房產投資，收取固定利潤，不承擔聯營風險的，按出租房產征稅，按租金收入計征房產稅。

4、業務（1）中納稅人自建的房屋應納房產稅（ ）萬元?！究陀^案例題】

A.8.4

B.7.7

C.9.24

D.8.47

正確答案:A

答案解析:施工企業將材料棚交還或估價轉讓給基建單位的，應從基建單位接受的次月起照章納稅；納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起繳納房產稅。應納房產稅=1200×（1-30%）×1.2%×10÷12=8.4（萬元）

5、下列屬于房產稅征收范圍的是(）【單選題】

A.露天游泳池

B.房地產開發企業建造的商品房在出售前對外出租

C.某工業企業地處農村的生產用房

D.房地產開發企開發的使用的售商品房

正確答案:B

答案解析: 露天游泳池不征收房產稅，房地產開發企業建造的商品房，在出售前不征收房產稅;但對出售前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅;房產稅征稅范圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區，不包括農村