2022年房產估價師考試報名時間還沒有出來，考生們還是應該平常心對待，正常備考不受影響。接下來，幫考網帶來了2022年房產估價師考試《經營與管理》教材變動分析，一起來看看!

第一章

1.公共住房改為政策性住房，相關的分類進行修改。

2.其他的部分主要以小的修改為主。

第二章

1.第二節增加一段介紹的內容。

2.市場監測與預警指標中“住房價格合理性指數”改為“房地產價格指數”。

3.“城市規劃”改為“國土空間規劃”。

第三章

1.年度土地儲備計劃內容修改。

2.刪除土地儲備開發成本包含的內容。

3.土地儲備資金的來源渠道修改。

4.《規劃意見書(選址)》改為《建設項目用地預審與選址意見書》。

5.邀請招標的情形修改。

6.“質量控制”改為“質量管理”、“進度控制”改為“進度管理”、“成本控制”改為“成本管理”、“安全管理”改為“安全生產管理”。

7.增加項目進度管理的程序。

8.竣工結算、編制竣工檔案整體變動。

第四章

1.第四節刪除：確定競爭者的目標、“競爭者目標的差異……更大的耐性”整段。

2.第六節增加：“房地產市場分析的每一個環節”。

3.其他節無實質變動。

第五章

1.第二節增加：第一段“房地產開發……時間價值”。

2.第三節:(三)利率的影響因素和貸款市場報價利率整體變動;例題 5-1 和 5-3 題干信息中，對利率進行了修改，相應答案也進行變動。

3.其他節無實質變動。

第六章

1.第二節：我國增值稅率 13%、9%、6%進行了修改。

2.第二節刪除：出售不動產、出租不動產的相關內容。

3.第二節增加： 2.稅金及附加 “消費稅”“地方教育附加稅征收率 2%”。

4.第二節刪除：4.企業所得稅中刪除了項目竣工后再進行所得稅清算的特殊規定的主要內容。

5.其他節無實質變動。

第七章

1.第一節修改：我國城市中心和郊區土地費用占總成本的比例。

2.第一節增加：部分亞太地區城市的資本化率。

3.第一節增加：我國 2021 年 3 月 5 日年期以上貸款市場報價利率為 4.65%。

4.其他節無實質變動。

第八章

1.“城鄉規劃”變為“國土空間規劃或城鄉規劃”。

2.變動較小，在第一節中有較小修改，第四節中增加了部分內容。

第九章

變動稍大，主要是集中在增加的 2017-2020 年數據，第三節中刪除了“土地儲備貸款”全部內容，第四節中部分內容變化。

第十章

基本無變動，寫字樓等級進行了修改。

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