各位要參加2020年房地產估價師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網要給各位小伙伴分享2020年房地產估價師考試《制度與政策》第三章的練習題，希望可以幫到各位小伙伴哦！

判斷題

1、公共利益其實就是多數人的利益。 ( )

2、房屋征收的實施只能由市、縣級人民政府的房地產主管部門承擔，不能委托第三方。( )

3、被征收人選擇產權調換的，只需要評估被征收房屋價值。( )

4、評估被征收房屋的價值時不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。( )

5、被征收房屋的價值包含被征收房屋及其占用范圍的土地使用權價值。( )

參考答案及解析

1、【正確答案】 錯

【答案解析】本題考查的是房屋征收的前提條件。社會公共利益具有整體性和普遍性兩大特點。社會公共利益在主體上是整體的而不是局部的利益，在內容上是普遍的而不是特殊的利益。公共利益當然涉及多數人與少數人的利益問題，但并不能說多數人的就一定是公共利益，公共利益還必須有價值判斷。參見教材P54。

2、【正確答案】 錯

【答案解析】本題考查的是國有土地上房屋征收的管理體制。房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。參見教材P56。

3、【正確答案】 錯

【答案解析】本題考查的是房屋征收中的評估工作。被征收人選擇產權調換的，為了結算被征收房屋與用于產權調換房屋的差價，除了評估被征收房屋價值外，還要對用于產權調換房屋的價值進行評估。參見教材P61。

4、【正確答案】 對

【答案解析】本題考查的是房屋征收評估原則和要求。被征收房屋的價值包含被征收房屋及其占用范圍內土地使用權的價值。其價值內涵具體是指被征收房屋及其占用范圍內的土地使用權在不被征收的情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。參見教材P63。

5、【正確答案】 對

【答案解析】本題考查的是房屋征收評估原則和要求。被征收房屋的價值包含被征收房屋及其占用范圍內土地使用權的價值。參見教材P63。

好了，以上就是2020年房地產估價師考試《制度與政策》第三章練習題（5）的全部內容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進入幫考網咨詢了解哦！