各位要參加2020年房地產估價師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網要給各位小伙伴分享2020年房地產估價師考試《制度與政策》第三章的練習題，希望可以幫到各位小伙伴哦！

單項選擇題

1、城市房屋征收評估價值的確定不考慮被征收房屋的( )。

A、區位

B、用途

C、搬遷補助費

D、建筑面積

2、對國有土地上被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的( )。

A、重置價格

B、租賃價格

C、評估價格

D、市場價格

3、房屋征收評估報告必須由負責房屋征收評估項目的( )名以上注冊房地產估價師簽字。

A、1

B、2

C、3

D、5

4、評估國有土地上被征收房屋價值的房地產估價機構，首先由( )選定。

A、被征收人協商

B、房屋征收部門

C、市、縣級人民政府

D、房屋征收實施單位

5、被征收人或者房屋征收部門對房地產估價機構的復核結果有異議的，應當自收到復核結果之日起( )日內，向被征收房屋所在地房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

A、5

B、10

C、15

D、30

參考答案及解析

1、【正確答案】 C

【答案解析】本題考查的是國有土地上房屋征收的程序。調查登記事項，一般包括被征收房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等。上述因素是評估確定被征收房屋價值的主要依據。搬遷補償另行給予，不在房屋價值范圍之內。參見教材P57。

2、【正確答案】 D

【答案解析】本題考查的是房屋征收中的評估工作。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。參見教材P61。

3、【正確答案】 B

【答案解析】本題考查的是房屋征收評估機構選定及委托。房屋征收評估報告必須由負責房屋征收評估項目的兩名以上注冊房地產估價師簽字，并加蓋房地產估價機構公章。參見教材P62。

4、【正確答案】 A

【答案解析】本題考查的是房屋征收評估機構選定及委托。國有土地上房屋征收的估價機構，首先由被征收人在規定時間內協商選定;在規定時間內沒有協商或者經協商達不成一致意見的，由房屋征收部門組織被征收人按照少數服從多數的原則投票決定，或者采取隨機選定等方式確定，如進行搖號、抽簽等。參見教材P61。

5、【正確答案】 B

【答案解析】本題考查的是房屋征收評估異議處理和爭議調處。被征收人或者房屋征收部門對房地產估價機構的復核結果有異議的，應當自收到復核結果之日起10日內，向被征收房屋所在地房地產價格評估專家委員會申請鑒定。參見教材P64。

好了，以上就是2020年房地產估價師考試《制度與政策》第三章練習題（3）的全部內容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進入幫考網咨詢了解哦！