2021年房產估價師考試安排已出，參考歷年的房地產估價師考試報名時間，2021年房地產估價師考試報名時間預計在2021年8、9月份。各位要報考2021年房產估價師考試的考生們，你們了解這個行業的發展嗎？跟著幫考網一起來看看！

一、房地產估價的發展現狀分析

我國房地產估價行業起步于上世紀80年代中期，相比較于發達國家，我國房地產估價行業起步較晚，應用范圍也略狹窄。國內大部分的房地產估價機構是由原事業單位或大型國有企業中的估價部門脫鉤轉制而來，原本就帶有濃重的“國企”色彩，初期的業務基本以“關系型”的動拆遷業務為主。隨著90年代中期住房制度的改革，房地產估價行業迎來了第一個春天；進入21世紀后，以不動產為抵押物的金融產品越來越豐富，房地產估價在其中也扮演著日益重要的角色。目前已初步建立了基本的房地產估價師執業資格制度，經過注冊的房地產評估機構也逐漸步入正軌，整個評估行業都處在健康發展的過程中。

目前，我國房地產評估業務按照內容來劃分，主要包括房地產抵押/轉讓評估、司法鑒定、征收評估、咨詢顧問、土地使用權轉讓評估等。目前，全國共有房地產評估機構約5250家，其中一級機構約550家，二級機構約1700家，三級（含暫定）機構約3000家；注冊執業人數約為5.4萬人。

目前我國房地產評估行業中，營業收入為2000萬-5000萬（含）占比為8%，1500萬-2000萬（含）占比為21%，1000萬-1500萬（含）占比為33%，500萬-1000萬（含）占比為21%；其中房地產評估業務占比為60%以上的機構占比高達76%。

在業務內容方面，營業收入占比前三項的業務分別為房地產轉讓/抵押評估、征收/拆遷補償評估和司法仲裁和鑒證評估，95.8%、87.5和41.7%的被調研機構分別選擇了這三項業務為主要業務。

二、房地產估價行業未來趨勢

在房地產市場加快轉型形勢下，房地產估價機構在棚戶區改造、城市更新、房地產稅征收、共有產權住房建設等新興領域大有可為，在住房租賃企業融資、住房租金科學合理確定、市場租金監測監管等住房租賃市場領域同樣面臨很大服務需求。展望未來，作為高端服務業重要領域的房地產估價行業將迎來新的發展機遇，助力中國經濟轉向高質量發展。

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