2025年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、下列屬于我國國有土地有償使用制度特征的有()?！径噙x題】

A.政府宏觀調控政策起到至關重要的作用

B.堅持城市土地國家所有制,維護土地公有制和土地所有者權益

C.土地有償使用的形式多樣化

D.有償使用與行政劃撥雙軌并存,經營性用地全面實行有償使用

E.強化有形市場建設和專業化的中介服務

正確答案:B、C、D、E

答案解析:我國國有土地有償使用制度呈現以下四個特征:①堅持城市土地國家所有制,維護土地公有制和土地所有者權益;②土地有償使用的形式多樣化;③有償使用與行政劃撥雙軌并存,經營性用地全面實行有償使用;④強化有形市場建設和專業化的中介服務。

2、下列指標中,屬于房地產開發項目投資效益指標的是()。【單選題】

A.商品房空置率

B.竣工驗收合格率

C.建筑容積率

D.自有資金利潤率

正確答案:D

答案解析:房地產開發項目建設管理要實現的目標主要包括成果性目標和約束性目標。成果性目標指投資回報率、銷售利稅率、自有資金利潤率等投資效益指標,以及項目的內外部功能要求;約束性目標指建設工期、投資限額和質量標準等。

3、該公司在售房前應向王明提供()?！究陀^案例題】

A.商品房預售許可證

B.住宅質量保證書

C.業主公約

D.住宅使用說明書

正確答案:A、B、D

答案解析:商品房預售實行許可制度。房地產開發企業進行商品房預售需要取得《商品房預售許可證》和《住宅質量保證書》。銷售商品住宅時,房地產開發企業應當根據《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》,向買受人提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。

4、在行使房地產的占有權時,所有權和占有(    )?！締芜x題】

A.只能結合

B.只能分離

C.即可結合又可分離

D.沒有必然聯系

正確答案:C

答案解析:所有權人的占有受法律保護,不得非法侵犯。占有通常為所有權人行使,但也可依法或者依所有權人的意志交由非所有權人行使。因此,所有權和占有即可結合又可分離。

5、房地產泡沫形成的原因有(    )?！径噙x題】

A.群體的非理性預期

B.大量的購買欲望

C.房地產供給量嚴重不足

D.過度的投機抄作

E.價格暴跌

正確答案:A、D

答案解析:房地產"泡沫"形成的原因有很多,歸結起來主要有兩個:一是群體的非理性預期,二是過度的投機炒作,兩者有時相輔相成。其中,對房地產價格看漲的共同預期是形成房地產"泡沫"的基礎。