2025年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、適用的契稅稅率為3%,該公司應繳契稅為(     )萬元。【單選題】

A.30

B.90

C.120

D.180

正確答案:B

答案解析:國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣的,計稅依據為成交價格。該公司應繳納契稅以成交價格作為計稅依據,應納稅額=3000×3%=90(萬元)。

2、土地使用權轉讓時,獲得土地使用權的一方對地上建筑物、其他附著物()?！締芜x題】

A.擁有所有權

B.可能擁有所有權,也可能不擁有

C.僅擁有使用權

D.不擁有使用權

正確答案:B

答案解析:土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為,包括出售、交換和贈與。國有建設用地使用權轉讓時,附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分。

3、關于經濟適用房的優惠政策,下列說法正確的有(    )?！径噙x題】

A.經濟適用住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金,經濟適用住房項目外基礎設施建設費用,由政府負擔

B.經濟適用住房建設單位可以以在建項目作抵押向商業銀行申請住房開發貸款

C.經濟適用住房的銷售實行明碼標價,銷售價格的確定以保本微利為原則,不得高于基準價格及上浮幅度

D.房地產開發企業實施的經濟適用住房項目利潤率按不高于5010核定

E.購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款

正確答案:A、B、C、E

答案解析:D項,房地產開發企業實施的經濟適用住房項目利潤率按不高于3%核定。

4、在城市規劃區內,未取得建設用地規劃許可證而取得建設用地批準文件、占用土地的,批準文件無效,占用的土地由()責令退回?！締芜x題】

A.省級上地管理部門

B.市級建設管理部門

C.市級規劃管理部門

D.縣及縣級以上人民政府

正確答案:D

答案解析:核發建設用地規劃許可證的目的在于確保建設項目必須符合城市規劃的要求,維護建設單位按照規劃使用土地的合法權益,是土地管理部門在城市規劃區內審批建設用地的法律依據。在城市規劃區內,未取得建設用地規劃許可證而取得建設用地批準文件、占用土地的,批準文件無效,占用的土地由縣及縣級以上人民政府責令退回。

5、房地產開發經營業是(    )的產業?！締芜x題】

A.投資高、回報率高、風險小

B.投資高、回報率高、風險大

C.投資高、回報率低、風險小

D.投資低、回報率高、風險大

正確答案:B

答案解析:房地產開發經營行業簡稱房地產開發行業,是指取得待開發房地產特別是房地產開發用地,然后進行基礎設施建設、場地平整等土地開發或者房屋建設,并轉讓開發完成后的土地、房地產開發項目或者銷售(包括預售)、出租商品房的活動。房地產開發經營業具有單件性、投資大、周期長、風險大、回報率高、附加值高、產業關聯度高、帶動力強等特點。