2025年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、關于業主大會的性質,下列說法不正確的是(     )。【單選題】

A.一個物業管理區域內只能成立一個業主大會

B.只有一個業主,或者業主人數較少且經全體業主同意,可以不成立業主大會

C.未成立業主大會的由物業服務企業代行業主大會和業主委員會職能

D.業主大會有權依據法律法規的規定和管理規約的約定,決定物業管理區域內一切物,業管理事項

正確答案:C

答案解析:第三個選項,只有一個業主,或者業主人數較少且經全體業主同意,決定不成立業主大會的,由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。

2、物業管理中,房屋及設施設備評價參考的主要指標不包括()?！径噙x題】

A.房屋完好率

B.危房率

C.房屋破損率

D.設施設備完好率

E.危房修復率

正確答案:C、E

答案解析:房屋及設施設備評價參考的主要指標有房屋完好率、危房率和設施設備完好率。房屋完好率是指完好房屋和基本完好房屋的建筑面積之和占房屋總建筑面積的百分比;危房率是指危險房屋的建筑面積占房屋總建筑面積的百分比;設施設備完好率是指完好設施設備的數量占全部設施設備數量的百分比。

3、關于假設開發法與成本法的主要區別,下列說法錯誤的是(     )。【單選題】

A.成本法中的土地價值為已知

B.成本法中需要求取開發完成后的房地產價值

C.運用假設開發法估價時要測算房地產的重置價格

D.假設開發法需要求取土地的價值

正確答案:C

答案解析:假設開發法在形式上是評估新開發的房地產價值的成本法的"倒算法"。兩者的主要區別是:①成本法中的土地價值為已知,需要求取的是開發完成后的房地產價值;②假設開發法中開發完成后的房地產價值已事先通過預測等方法得到,需要求取的是土地價值。C項,運用成本法估價時需要測算重新購建價格。

4、甲房地產開發公司獲得該宗土地的方式可能是()?！究陀^案例題】

A.協議

B.掛牌

C.招標

D.拍賣

正確答案:B、C、D

答案解析:建設用地使用權可通過招標、拍賣、掛牌等出讓方式從土地一級市場獲取,也可通過轉讓方式從土地二級市場獲取。房地產開發企業應根據開發項目的需要和自身條件,選擇獲取建設用地使用權的途徑和方式。

5、我國土地登記的基本單元是(    )?！締芜x題】

A.建筑面積

B.交易費用

C.宗地

D.土地用途

正確答案:C

答案解析:土地登記以宗地為基本單元,擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者,應當分宗申請登記,兩個以上土地使用者共同使用一宗土地的,應當分別申請登記。