2025年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、下列有關房地產的稅種中,屬于中央和地方共享的稅種是()?！締芜x題】

A.城鎮土地使用稅

B.土地增值稅

C.房產稅

D.印花稅

正確答案:D

答案解析:我國房地產稅收還可按照中央稅、地方稅和中央地方共享稅來劃分。耕地占用稅、城鎮土地使用稅、房產稅、契稅、土地增值稅屬于地方稅,營業稅、企業所得稅、個人所得稅和印花稅屬于中央地方共享稅。

2、關于房地產居間與房地產代理的差異,下列說法正確的有(     )?！径噙x題】

A.兩種經濟活動之間沒有太大的區別

B.是兩種不同的經濟活動,在法律性質上具有明顯的差異

C.在房地產居間業務中,房地產經紀機構可以同時接受一方或相對兩方委托人的委托,向一方或者相對兩方委托人提供居間服務

D.房地產居間業務中,房地產經紀機構通常只能接受一方委托人的委托代理事務

E.房地產代理業務中,房地產經紀機構通常只能接受一方委托人的委托代理事務

正確答案:B、C、E

答案解析:房地產居間與代理是兩種不同的房地產經紀活動,在法律性質上有明顯的差異:在房地產居間業務中,房地產經紀機構可以接受一方或同時接受相對兩方委托人的委托,向一方或相對兩方委托人提供居間服務并收取服務費用,.居間立場中立、公正,不偏向任何一方。在房地產代理業務中,房地產經紀機構通常只能接受一方委托人的委托,以委托人的名義,代表委托人的利益,承辦代理事務并向委托人收取服務費用。

3、關于房地產估價程序的作用,下列說法正確的是()?！径噙x題】

A.規范估價行為

B.保證估價與實際價格相同

C.避免估價疏漏

D.保障估價質量

E.提高估價效率

正確答案:A、C、D、E

答案解析:房地產估價是一種關乎相關單位和個人的切身利益乃至社會公共利益、較為復雜的專業服務活動。估價程序有4個作用:①規范估價行為;②避免估價疏漏;③保障估價質量;④提高估價效率。

4、為賣而買,特別是發生在投機者對未來的房地產價格看漲時而現在購買房地產的需求,即為(    )。【單選題】

A.消費需求

B.投資需求

C.投機需求

D.跟風需求

正確答案:C

答案解析:消費需求,是購買房地產后自己使用的需求;投資需求,是購買房地產后以出租來獲得回報的需求;投機需求,是為賣而買的需求,特別是發生在投機者對未來的房地產價格看漲時而現在購買房地產,甚至出現瘋狂的搶購、囤積居奇;跟風需求,是購買人還沒有明確的購買目的,看到別人購買,自己也跟著購買的需求。

5、住房公積金管理中心一般設立在(    )。【單選題】

A.不設區的市

B.縣

C.直轄市和省、自治區人民政府所在地的市

D.不設區的自治州(盟、地)

正確答案:C

答案解析:直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市(地、州、盟)應當按照精簡、效能的原則,設立一個住房公積金管理中心,負責住房公積金的管理運作。