2024年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、我國城鎮國有土地使用制度改革的主要內容是()?！径噙x題】

A.征收場地使用費或土地使用費

B.實行土地使用權有償出讓、轉讓制度,開辟土地市場

C.建立土地管理機構,修改制定行政法規

D.整頓行政劃撥土地使用權轉讓市場

E.加強國家宏觀調控力度

正確答案:A、B、C、D

答案解析:我國城鎮國有土地使用制度改革具體過程如下:①收取場地使用費或土地使用費;②開展土地使用權有償出讓和轉讓試點;③制定地方性的土地使用權有償出讓和轉讓法規;④修改《憲法》和《土地管理法》;⑤制定全國性的土地使用權有償出讓和轉讓法規。

2、下列各項中,屬于房地產估價作業方案的內容的是(     )?！径噙x題】

A.擬采用的估價技術路線

B.擬采用的估價方法

C.確定估價對象

D.擬調查搜集的資料及其來源渠道

E.估價作業步驟和時間進度安排

正確答案:A、B、D、E

答案解析:估價作業方案的核心是解決將要做什么、什么時候做、由誰來做以及如何做,即是關于未來一系列行動的計劃。估價作業方案的內容主要包括:①擬采用的估價技術路線和估價方法;②擬調查搜集的資料及其來源渠道;③預計所需要的時間、人力、經費;④估價作業步驟和時間進度安排。

3、下列關于物業管理臨時管理規約與管理規約的差異的說法中,錯誤的是()?！締芜x題】

A.效力大小不同

B.制定主體不同

C.生效方式不同

D.適用階段不同

正確答案:A

答案解析:臨時管理規約的內容與管理規約的內容基本相同,都約定了有關物業的使用、維護、管理,業主的共同利益,業主應當履行的義務,違反管理規約應當承擔的責任等事項。兩者主要有下列4點差異:①制定主體不同;②內容側重不同;③生效方式不同;④適用階段不同。

4、甲房地產開發公司獲得該宗土地的方式可能是()?！究陀^案例題】

A.協議

B.掛牌

C.招標

D.拍賣

正確答案:B、C、D

答案解析:建設用地使用權可通過招標、拍賣、掛牌等出讓方式從土地一級市場獲取,也可通過轉讓方式從土地二級市場獲取。房地產開發企業應根據開發項目的需要和自身條件,選擇獲取建設用地使用權的途徑和方式。

5、房地產經紀是指房地產經紀機構和房地產經紀人員為促成委托人與他人達成房地產買賣、租賃等交易,向委托人提供房地產居間、代理等服務并向委托人收取(     )的行為?！締芜x題】

A.差價

B.勞務費

C.傭金

D.管理費

正確答案:C

答案解析:教材將房地產經紀定義為:房地產經紀是指房地產經紀機構和房地產經紀人員為促成委托人與他人達成房地產買賣、租賃等交易,向委托人提供房地產居間、代理等服務并向委托人收取傭金的行為。