2025年中級會計職稱考試《中級會計實務》考試共39題，分為單選題和多選題和判斷題和綜合題（主觀）和計算分析題。小編為您整理第十九章 租賃5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、甲公司將一臺設備融資租賃給乙公司，根據合同約定，租賃期5年，年租金100萬元，如果乙公司年銷售額超過10000萬元，應額外向甲公司支付租金30萬元。租賃期結束時乙公司擁有以50萬元購買該設備的選擇權，甲公司無法合理確定乙公司是否行使購買選擇權。不考慮其他因素，甲公司“應收融資租賃款——租賃收款額”科目的入賬金額是（ ）萬元。【單選題】

A.500

B.550

C.530

D.580

正確答案:A

答案解析:租賃收款額＝固定付款額＋取決于指數或比率的可變租賃付款額＋合理確定承租人將行使購買選擇權的行權價格＋承租人行使終止租賃選擇權需支付的款項＋由承租人、與承租人有關的一方以及有經濟能力履行擔保義務的獨立第三方向出租人提供的擔保余值＝100×5＋0＋0＋0＋0＝500（萬元），選項A正確。

2、甲公司為租賃公司，下列發生的經濟業務中，不考慮給定以外的條件，通常應作為融資租賃進行會計處理的有（ ）?！径噙x題】

A.甲公司將一臺設備租賃給乙公司，在租賃期滿時該設備所有權轉移給乙公司

B.甲公司將一條生產線租賃給丙公司，該生產線在租賃開始日的公允價值為1?000萬元，租賃收款額的現值為950萬元

C.甲公司將一臺專用設備租賃給丁公司，該設備是專門為丁公司定制的，如果不作較大改造，其他承租人將無法使用

D.甲公司將一部預計可以使用10年，但已使用5年的儀器租賃給戊公司，租賃期為3年

正確答案:A、B、C

答案解析:一項租賃存在下列一種或多種情形的，通常分類為融資租賃：（1）在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人，選項A正確；（2）承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將行使該選擇權；（3）資產的所有權雖然不轉移，但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分。實務中，這里的“大部分”一般指租賃期占租賃開始日租賃資產使用壽命的75%以上（含75%），如果租賃資產是舊資產，在租賃前已使用年限超過資產自全新時起算可使用年限的75%以上的，則這條判斷標準不適用，不能使用這條標準確定租賃的分類，選項D錯誤；（4）在租賃開始日，租賃收款額的現值幾乎相當于租賃資產的公允價值，這里的“幾乎相當于”，通常掌握在90%以上，選項B正確；（5）租賃資產性質特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用，選項C正確。

3、下列各項中關于租賃負債后續計量的說法中，正確的有（ ）?！径噙x題】

A.確認租賃負債的利息時，增加租賃負債的賬面金額

B.支付租賃付款額時，減少租賃負債的賬面金額

C.因重估或租賃變更等原因導致租賃付款額發生變動時，重新計量租賃負債的賬面價值

D.并非取決于指數或比率的可變租賃付款額，應當在實際發生變化時重新計量租賃負債的賬面價值

正確答案:A、B、C

答案解析:確認租賃負債的利息時，應借記“財務費用”科目，貸記“租賃負債——未確認融資費用”科目，會增加租賃負債的賬面金額，選項A正確；支付租賃付款額時，應借記“租賃負債——租賃付款額”科目，貸記“銀行存款”科目，會減少租賃負債的賬面金額，選項B正確；因重估或租賃變更等原因導致租賃付款額發生變動時，重新計量租賃負債的賬面價值，選項C正確；未納入租賃負債計量的可變租賃付款額，即并非取決于指數或比率的可變租賃付款額，應當在實際發生時計入當期損益（而非重新計量租賃負債賬面價值），但按規定應計入存貨成本的從其規定，選項D錯誤。

4、承租人在判斷是否是低價值資產租賃時，應基于租賃資產的目前狀態下的價值進行評估。（ ）【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:承租人在判斷是否屬于低價值資產租賃時，應基于租賃資產的全新狀態下的價值進行評估，不應考慮資產已被使用的年限。故本題表述錯誤。

5、甲公司從乙公司租賃一間商鋪，甲公司初始確認的租賃負債金額為1200萬元，在簽訂租賃協議之前已向乙公司支付不可退還的保證金10萬元，支付原租戶搬遷補償款6萬元（乙公司同意補償其中的3萬元）。不考慮其他因素，甲公司應確認的使用權資產是（ ）萬元。【單選題】

A.1200

B.1216

C.1210

D.1213

正確答案:D

答案解析:使用權資產的入賬金額＝租賃負債的初始計量金額＋在租賃之前支付的租賃付款額＋初始直接費用－租賃激勵相關款項＝1200＋10＋6－3＝1213（萬元），選項D正確，需要說明的是，不可退還的保證金構成使用權資產的入賬金額。