2024年中級會計職稱考試《中級會計實務》考試共39題，分為單選題和多選題和判斷題和綜合題（主觀）和計算分析題。小編為您整理第六章 投資性房地產5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、關于投資性房地產改擴建后仍作為投資性房地產的，下列說法中正確的是（）?！締芜x題】

A.改擴建期間仍應作為投資性房地產

B.改擴建期間應計提折舊

C.改擴建達到預定可使用狀態時由在建工程轉入固定資產

D.應將改擴建時投資性房地產的賬面價值轉入在建工程

正確答案:A

答案解析:選項A正確：企業對某項投資性房地產進行改擴建等再開發且將來仍作為投資性房地產的，再開發期間應繼續將其作為投資性房地產核算，再開發期間不計提折舊或攤銷；選項BCD錯誤。

2、下列各項關于投資性房地產的業務中，應通過“其他綜合收益”科目核算的是（）?！締芜x題】

A.采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產，轉換當日公允價值大于投資性房地產原賬面價值

B.采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產，轉換當日公允價值小于投資性房地產原賬面價值

C.自用房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，轉換當日公允價值大于其賬面價值

D.自用房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，轉換當日公允價值小于其賬面價值

正確答案:C

答案解析:選項C符合題意；選項A不符合題意：企業將采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時，應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產的賬面價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益；選項BD不符合題意。

3、與投資性房地產有關的后續支出，應當在發生時計入投資性房地產成本。（）【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:選項B符合題意：與投資性房地產有關的后續支出，滿足投資性房地產確認條件的，應當計入投資性房地產成本；不滿足投資性房地產確認條件的，應當在發生時計入當期損益；選項A不符合題意。

4、關于投資性房地產后續計量模式的轉換，下列說法不正確的有（）?！径噙x題】

A.成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計估計變更

B.已經采用成本模式計量的投資性房地產，不得從成本模式轉為公允價值模式

C.企業對投資性房地產的計量模式可以隨意選擇

D.已經采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值轉為成本模式

正確答案:A、B、C

答案解析:選項AB符合題意：本題考核投資性房地產后續計量模式的變更。企業對投資性房地產從成本模式轉為公允價值模式的應當作為會計政策變更進行處理；選項C符合題意：企業對投資性房地產的計量模式一經確定，不得隨意變更；選項D不符合題意。

5、對投資性房地產進行改擴建等再開發，且將來仍將作為投資性房地產的，在改擴建時,應該將該投資性房地產轉入“在建工程”科目。（）【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:選項B符合題意：本題考核投資性房地產的后續計量。對投資性房地產進行改擴建等再開發，且將來仍將作為投資性房地產的，在改擴建時，應將投資性房地產轉入“投資性房地產一在建”科目；選項A不符合題意。