2023年銀行從業資格考試《個人貸款（初級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個人住房貸款5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、公積金個人住房貸款業務的操作模式有( )。【多選題】

A.銀行受理，公積金管理中心審核審批，銀行操作

B.公積金管理中心受理，銀行審核審批、操作

C.公積金管理中心受理、審核審批，銀行操作

D.銀行受理、審核審批，公積金管理中心操作

E.公積金管理中心和承辦銀行聯動

正確答案:A、C、E

答案解析:第一種模式是“銀行受理，公積金管理中心審核審批，銀行操作”模式；第二種模式是“公積金管理中心受理、審核和審批，銀行操作”模式；第三種模式是“公積金管理中心和承辦銀行聯動”模式。

2、在進行個人住房貸款的貸前調查時，對開發商及樓盤項目的審查不包括( )。【單選題】

A.對開發商競爭對手資信的審查

B.對開發商資信的審查

C.對項目本身的審查

D.對項目的實地考察

正確答案:A

答案解析:在進行個人住房貸款的貸前調查時，對開發商及樓盤項目的審查包括對開發商資信的審查（選項B不符合題意）、項目本身的審查（選項C符合不題意）及對項目的實地考察（選項D不符合題意）。選項A符合題意。

3、下列不屬于個人住房貸款簽約的流程的是（）?！締芜x題】

A.填寫合同

B.審核合同

C.簽訂合同

D.落實貸款劃付條件

正確答案:D

答案解析:個人住房貸款的簽約流程包括：填寫合同、審核合同、簽訂合同。貸款的發放流程包括：落實貸款發放條件、貸款劃付。

4、與其他個人貸款相比，個人住房貸款具有的特點包括（ ）。【多選題】

A.貸款金額大、期限長

B.以抵押為前提建立的借貸關系

C.風險相對分散

D.風險具有系統性特點

E.個人住房貸款的實質是一種商品買賣關系

正確答案:A、B、D

答案解析:個人住房貸款與其他個人貸款相比，具有以下特點：貸款金額大、期限長；以抵押為前提建立的借貸關系；風險因素類似，風險具有系統性特點。

5、個人住房貸款按住房交易形態可以劃分為（）。【多選題】

A.新建房個人住房貸款

B.自營性個人住房貸款

C.個人商用房貸款

D.個人二手住房貸款

E.公積金個人住房貸款

正確答案:A、D

答案解析:考察個人住房貸款的分類。個人住房貸款按住房交易形態可以劃分為新建房個人住房貸款、個人二手住房貸款。