2022年銀行從業資格考試《個人貸款（初級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第2章 個人貸款管理5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、貸前調查的方式不包括（）。【單選題】

A.現場核實

B.電話查問

C.電子郵件調查

D.信息咨詢

正確答案:C

答案解析:貸前調查應以實地調查為主、間接調查為輔，采取現場核實、電話查問以及信息咨詢等途徑和方法。貸款人應建立并嚴格執行貸款面談制度。

2、《民法典》規定，債務人或者第三人有權處分的可抵押財產不包括（  ）?！締芜x題】

A.海域使用權

B.正在建造的建筑物

C.交通運輸工具

D.某公立幼兒園

正確答案:D

答案解析:《民法典》物權編對抵押財產和質押財產的范圍進行了界定。抵押物方面，《民法典》第三百九十五條規定，債務人或者第三人有權處分的可抵押財產包括：（1）建筑物和其他土地附著物；（2）建設用地使用權；（3）海域使用權；（4）生產設備、原材料、半成品、產品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通運輸工具；（7）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。 

3、下列關于個人住房貸款合同的說法，不正確的是（  ）?！締芜x題】

A.應使用統一格式的個人住房貸款的有關合同文本

B.根據實際情況不準備填寫內容的可在空白欄留空白，不做處理

C.同筆貸款的合同填寫人與合同復核人不得為同一人

D.對采取抵押擔保方式的，要求抵押物共有人在相關合同文本上簽字

正確答案:B

答案解析:貸款簽約人員應根據審批意見確定應使用的合同文本并填寫合同。在填寫有關合同文本過程中，應注意以下問題：（1）合同文本要使用統一格式的個人貸款的有關合同文本，對單筆貸款有特殊要求的，可以在合同中的其他約定事項中約定。（2）合同填寫必須做到標準、規范、要素齊全、數字正確、字跡清晰、不錯漏、不潦草，防止涂改。（3）需要填寫空白欄，且空白欄后有備選項的，在橫線上填好選定的內容后，對未選的內容應加橫線表示刪除；合同條款有空白欄，但根據實際情況不準備填寫內容的，應加蓋“此欄空白”字樣的印章。 （4）貸款金額、貸款期限、貸款利率、擔保方式、還款方式、劃款方式等有關條款要與貸款最終審批意見一致。

4、《民法典》規定設立抵押權的財產抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產，并新增了（  ）的有關規定?！締芜x題】

A.設定居住權

B.抵押率

C.抵押物種類

D.抵押人

正確答案:A

答案解析:《民法典》規定設立抵押權的財產抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產，并新增了設定居住權的有關規定，將對銀行抵押物管理能力提出更高要求。抵押物抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產，雖然相關法條明確轉讓財產不影響銀行抵押權，但在實際執行中，會使得銀行處分抵押物更為復雜、難度加大;另外，居住權將會逐步在實踐中出現，以住房為抵押的貸款必將面臨如何處理居住權的問題，若借款人逾期還款，銀行通過法院訴訟對房屋進行拍賣、變賣以收回貸款時，如房屋設定了居住權，將會增加銀行處置抵押房產的難度。因此，在貸后管理中，銀行要關注抵押人是否存在轉讓抵押財產、是否設立居住權的情況，并通過合同約定等方式，保障銀行債權安全。

5、在商用房貸款發放過程中，對于借款人未到銀行直接辦理開戶放款手續的，(     )部門應及時將有關憑證郵寄給借款人或通知借款人來銀行取回?！締芜x題】

A.信貸

B.會計

C.風險管理

D.稽核內控

正確答案:B

答案解析:在商用房貸款發放過程中，對于借款人未到銀行直接辦理開戶放款手續的，會計部門應及時將有關憑證郵寄給借款人或通知借款人來銀行取回。