2022年銀行從業資格考試《個人貸款（初級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、銀行一般選擇資信度高、規模大、有較穩定二手房交易量的經紀公司作為二手個人住房貸款合作單位,并與其建立長期合作關系,兩者之間其實是貸款產品的代理人與被代理人的關系。【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:對于二手個人住房貸款，商業銀行最主要的合作單位是房地產經紀公司，兩者之間其實是貸款產品的代理人與被代理人的關系。一般來說，資信度高、規模大的經紀公司具備穩定的二手房成交量，經手的房貸業務量也相應較大，往往能與銀行建立起固定的合作關系。

2、個人商用房貸款受理與調查中對借款人的調查內容包括(       )。【多選題】

A.借款人是否具有合法的經營資格

B.借款人年齡

C.購房行為是否真實,是否告知借款人須承擔的義務與違約后果

D.抵押房產權屬證書記載事項與登記機關不動產登記簿相關內容是否一致

E.所購商用房租金的估算

正確答案:B、C、D、E

答案解析:個人商用房貸款調查由貸款經辦行負責，貸款實行雙人調查和見客談話制度，在調查申請人基本情況、貸款用途、收入情況和貸款擔保等情況時，應重點調查以下內容：1.借款申請人所提供的資料是否真實、合法和有效，借款行為是否自愿、屬實，購房行為是否真實，并告知借款人須承擔的義務與違約后果；2.借款人收入來源是否穩定，是否具備按時足額償還貸款本息的能力，收入還貸比是否符合規定；在計算借款人收入時，可將所購商用房未來可能產生的租金收入作為借款人收入。所購商用房租金的估算，可參考該商用房內外部評估報告中確認的收益水平，或由調查人員參考同一區域同類型商用房近1年的平均租金進行計算；3.通過查詢銀行特別關注客戶信息系統、人民銀行個人信息基礎數據庫，判斷借款人資信狀況是否良好，是否具有較好的還款意愿；4.貸款年限加上借款人年齡是否符合規定；5.借款人購買商用房的價格是否合理，是否符合規定的條件；6.借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求；7.雙人現場核實借款人擬購買的房產是否真實、合法、有效。抵押房產已辦理所有權證書的，要查詢抵押房產權屬證書記載事項與登記機關不動產登記簿相關內容是否一致，銀行抵押物清單記載的財產范圍與登記機關不動產登記簿相關內容是否一致，并將核實情況記錄在調查審查審批表中或其他信貸檔案中；對有共有人的抵押房產，還應審查共有人是否出具了同意抵押的書面證明或在合同中簽字確認；需進行價值評估的，評估報告是否真實，評估價格是否合理；8.貸款申請額度、期限、成數、利率與還款方式是否符合規定。貸款經辦行調查完畢后，應及時將貸款資料（包括貸款申請資料、貸款調查資料及調查審查審批表）移交授信審批部門。

3、在個人住房貸款業務中，下列可以驗證借款申請人工資收入真實性的證明材料有( )。【多選題】

A.過去1個月的工資單

B.過去半年的存折入賬流水

C.過去1年的工資卡

D.過去三月的納稅證明

E.過去三月的住房公積金繳存清單

正確答案:B、C、D、E

答案解析:在驗證工資收入真實性的工作中，借款人需提供可靠的證明材料，如至少過去三個月的工資單、工資卡或存折入賬流水、納稅證明、住房公積金繳存清單等證明。

4、對商用房貸款合作機構風險的防控措施不包括( )?！締芜x題】

A.加強對開發商及合作項目的審查

B.加強對估值機構等合作機構的準入管理

C.選擇盡可能多的合作機構以分散風險

D.業務合作中不過分依賴合作機構

正確答案:C

答案解析:對商用房貸款合作機構風險的防控措施包括三項：（1）加強對開發商及合作項目的審查；（2）加強對估值機構、地產經紀和律師事務所等合作機構的準入管理；（3）業務合作中不過分依賴合作機構。

5、對經審批同意的國家助學貸款,經辦人員需填寫“個人貸款開立賬戶通知書”與“貸轉存憑證”,協助借款人辦理貸款發放手續?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:經辦人員填寫“個人貸款開立賬戶通知書”、“貸轉存憑證”協助借款人辦理貸款發放手續。