一、情景描述

某大型商場地上4層，未開設外窗，設有機械排煙系統，防煙樓梯間設有正壓送風系統，防煙排煙風機均布置在建筑的屋頂上。機械排煙系統的排煙風機排煙量按一個防煙分區面積5∞m2，單位排煙量不小于120曠/(h . m²)確定，系統為專用排煙系統，排煙口為常閉式，并按防火分區設補風系統，補風量為排煙量的50%，補風機與排煙風機聯動。正壓送風系統對防煙樓梯間采用在首層及第四層設常開百葉風口，對合用前室每層設常閉多葉送風口，合用前室與樓梯間分別送風，送風要求是保證加壓送風部位的余壓值不小于規定:對樓梯間與走道之間為40-50Pa，對前室、合用前室與走道之間為25-30 Pa，防煙樓梯間和合用前室均不具有自然排煙條件。

維保單位按合約為本商場進行定期檢查，在檢查前詳細審核了設計圖樣，編制了維保方案，經征得業主同意后，在業主配合下實施維保方案:

(1)對本次維保使用的測試儀器儀表進行檢查，其精度等級符合要求，計量儀器均在有效使用期內。

(2 )檢查風機的電源供應符合要求，供電線路保護符合規定，電氣控制柜處于正常工作狀態，對需要進行轉動試驗的風機，其電氣控制柜應處于手動狀態(但需要聯動啟動的補風機則應處于自動狀態)，并已向消防控制中心報告。

(3)逐臺檢查通風機傳動裝置及直通大氣的進出口，均有安全防護措施。

(4)逐臺檢查通風機械的啟動運轉情況。

( 5 )逐個檢查送風口、排煙口完好無損，風口表面平整，各類風閥的使用功能符合要求。

( 6 )檢查擋煙垂壁完整無損，處于工作狀態。

(7)檢查完成后使系統復位，處于準工作狀態。

( 8 )任選一個防煙分區，以手動和自動方式啟動系統，觀察各系統的聯動情況。

二、案例說明

本案例包含或涉及以下內容:

( 1 )防炯排煙系統維護管理工作的一般規定。

( 2 )防煙排煙系統維護管理內容。

( 3 )防炯排炯系統的維護管理。

三、關鍵知識點和依據

(一)防煙排煙系統維護管理工作的-般規定

建筑防炯排煙系統是建筑消防設施的重要組成部分，根據《建筑消防設施的維護管理》

( GB 25201-2010)的規定，防煙排炯系統維護管理工作應符合下列規定:

( 1 )應明確建筑防煙排炯系統的維護管理歸口部門、管理人員及其工作職責，建立健全防煙排煙系統的值班、巡查、檢測、維修、保養、建檔等制度，確保防煙排煙系統正常運行。

( 2 )建筑防煙排煙系統維護管理單位(部門)應與防煙排煙系統設備生產廠家、施工安裝企業等有維修、保養能力的單位簽訂消防設施維修、保養合同。維護管理單位自身有維修、保養能力的，應明確維修、保養職能部門和人員。

( 3 )建筑防煙排煙系統投入使用后，應處于正常工作狀態。防煙排煙系統的電源開關、管道閥門，均應處于正常運行位置，并標示開、關狀態;對需要保持常開或常閉狀態的閥門，應采取鉛封、標識等限位措施;對具有信號反饋功能的閥門，其狀態信號應反饋到消防控制室;防煙排煙系統及其相關設備電氣控制柜具有控制方式轉換裝置的，其所處控制方式直反饋至1肖防控制室。

(4)值班、巡查、檢測時發現故障，應及時組織修復。因故障維修等原因需要暫時停用防煙排煙系統的，應有確保消防安全的有效措施，并經單位消防安全責任人批準，不應擅自關停防煙排煙系統。

(二)防煙排煙系統維護管理內容

根據《建筑消防設施的維護管理~( GB 25201-2010 )的規定，防煙排煙系統維護管理包括值班、巡查、檢測、維修、保養、建檔等工作，確保防煙和排煙等建筑消防設施正常運行。

1. i直到五

根據《建筑消防設施的維護管理~( GB 25201-2010 )的規定，設有建筑防煙排煙系統的單位應根據消防設施操作使用要求制定操作規程，明確操作人員c

負責防煙排煙系統操作的人員應通過消防行業特有工種職業技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業資格證書，能熟練操作防煙排煙系統等消防設施。消防控制室、具有消防配電功能的配電室，消防水泵房、防煙排煙機房等重要的消防設施操作控制場所，應根據工作、生產、經營特點建立值班制度，確?；馂那闆r下有人能按操作規程及時、正確地操作建筑消防設施。

單位制定滅火和應急疏散預案以及組織預案演練時，應將建筑防煙排煙系統等消防設施的操作內容納入其中，對操作過程中發現的問題應及時糾正。

2.巡查

根據《建筑消防設施的維護管理~( GB 25201-2010 )的規定，防煙排煙系統巡查應明確巡查部位、頻次和內容。巡查時應填寫《建筑消防設施巡查記錄表》。巡查時發現故障，應及時處理。

(1)巡查頻次。巡查頻次應滿足下列要求:

1)公共娛樂場所營業時，應結合公共娛樂場所每2h巡查一次的要求，視情況將建筑消防設施的巡查部分或全部納入其中，但全部建筑消防設施應保證每日至少巡查一次。

2)消防安全重點單位，每日巡查一次。

3 )其他單位，每周至少巡查一次。

根據《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定~(公安部令第61號)，該商場應為消防安全重點單位，巡查頻次不應少于每日一次。

( 2 )巡查內容。防煙排煙系統的巡查內容:

1)送風閱外觀。

2)送風機和控制柜外觀及工作狀態。

3 )擋煙垂壁和控制裝置及其工作狀況，排煙閥及其控制裝置外觀。

4)電動排煙窗和自然排煙窗外觀。

5)排煙機和控制柜外觀及其工作狀況。

6)送風、排煙機房環境。

3.檢測

根據《建筑消防設施的維護管理~( GB 25201-2010 )的規定，建筑防煙排煙系統應每年至少檢測一次，檢測對象包括全部設備、組件等，設有自動消防系統的賓館、飯店、商場、市場、公共娛樂場所等人員密集場所，易燃易爆單位以及其他一類高層公共建筑等消防安全重點單位，應自系統投入運行后每一年年底前，將年度檢測記錄報當地消防部門備案。在重大節日、重大活動前或者期間，應對包括防煙排煙系統在內的建筑消防設施進行檢測。檢測內容見表2-38-10

                                                                  建筑防煙排煙系統檢測內容

 4.維修

根據《建筑消防設施的維護管理~( GB 25201-2010 )的規定，值班、巡查、檢測、滅火演練中發現防煙排煙系統等建筑消防設施存在問題和故障的，相關人員應填寫"建筑消防設施故障維修記錄表并向單位消防安全管理人報告。

單位消防安全管理人對建筑消防設施存在的問題和故障.應立即通知維修人員進行維修。維修期間，應采取確保消防安全的有效措施。故障排除后應進行相應功能試驗并經單位消防安全管理人檢查確認。維修情況應記入"建筑消防設施故障維修記錄表"。

5.保養

防煙排煙系統等建筑消防設施維護保養應制定計劃，列明消防設施的名稱、維護保養的內容和周期。實施維護保養時應按照產品說明書的要求定期進行維護保養，填寫"建筑消防設施維護保養記錄表"并進行相應功能試驗。對易污染、易腐蝕生銹的消防設備、管道、間門應定期清潔、除銹、注潤滑劑。對于使用周期超過產品說明書標識壽命的易損件、消防設備，以及經檢查測試已不能正常使用的產品設備應及時更換。

6.檔案

防煙排煙系統等建筑消防設施檔案應包含建筑消防設施的基本情況和動態管理情況?；?/span>本情況包括建筑消防設施的驗收文件和產品、系統使用說明書、系統調試記錄、建筑消防設施平面布置圖、建筑消防設施系統圖等原始技術資料。動態管理情況包括建筑消防設施的值班記錄、巡查記錄、檢測記錄、故障維修記錄以及維護保養計劃表、維護保養記錄、自動消防控制室值班人員基本情況檔案及培訓記錄。

(三)防煙排煙系統的維護管理

根據《建筑防煙排煙系統技術標準~(GB 51251-2017)的規定，防煙排煙系統的維護管理應符合下列規定:

(1)建筑防煙排煙系統應制定維護保養管理制度及操作規程，并應保證系統處于準工作狀態。維護管理記錄應按表2-38-2的規定填寫。

                                                       防煙排煙系統維護管理工作檢查項目

( 2 )維護、管理人員應熟悉防煙排煙系統的原理、性能和操作維護規程。

( 3 )每季應對防煙排煙風機、活動擋煙垂壁、自動排煙窗進行一次功能檢測啟動試驗及供電線路檢查，檢查方法應符合《建筑防煙排煙系統技術標準~( GB 51251-2017)第7.2.3條~第7.2.5條的規定。

(4 )每半年應對全部排煙防火閥、送風閱或送風口、排煙閥或排煙口進行手動或自動啟動試驗一次，檢查方法應符合《建筑防煙排煙系統技術標準~(GB 51251一2017)第7.2.1條、第

7.2.2條的規定。

( 5 )每年應對全部防煙排煙系統進行一次聯動試驗和性能檢測，其聯動功能和性能參數應符合原設計要求，檢查方法應符合《建筑防煙排煙系統技術標準~(GB 51251-2017 )第7.3節、第8.2.5條~第8.2.6條的規定。

( 6 )排煙窗的溫控釋放裝置、排煙防火閥的易熔片應有10%的備用件，且不少于10個。(7)當防煙排煙系統采用元機玻璃鋼風管時，應每年對該風管質量檢查，檢查面積應不少

于風管面積的30%;風管表面應光潔，元明顯泛霜、結露和分層現象。

四、注意事項

在對建筑防煙排煙系統進行維護管理過程中，遇到《建筑消防設施的維護管理》

( GB 25201-2010 )和《建筑防煙排煙系統技術標準~(GB 51251-2017)規定不一致時，應按要求較高或規定更嚴的條文執行，但不應低于國家標準要求。

(二)多項選擇題

l依據《建筑消防設施的維護管理>>( GB 25201-2010 )的有關規定，應明確防煙排煙系統等建筑消防設施的維護管理歸口部門、管理人員及其工作職責，建立健全防煙排煙系統的值班、、建檔等制度，確保防煙排煙系統正常運行。