報考了土地代理人考試的小伙伴們注意了，今天幫考網給大家分享土地登記代理人《地籍調查》知識點復習：變更權屬調查的相關內容，想要了解的小伙伴就快來看看吧!

變更權屬調查

一、掌握部分

1.變更權屬調查概念、程序及特點

(1)概念:變更權屬調查是指調查人員接收經土地登記人員初審的變理土地登記或設定土地登記申請文件 后,對宗地權屬狀況及界址進行的調查。

(2)步驟:查詢的變更土地登記或設定土地登記申請文件、發送變更地籍調查通知書、宗地權屬狀況調查、界址變更調查及界址標志的設定、填寫變更地籍調查表、勘丈或修改宗地草圖、填寫變更權屬調查記事及調查員意見、權屬調查文件資料的移交。

二、了解部分

宗地權屬狀況調查的概念及程序

1.概述:

(1)調查過程

接收土地登記人員轉來的變更申請文件；現場調查核實宗地的土地使用權的合法性及權利狀況、初步調查變更的行為及過程是否符合法律規定；填寫地籍調查表,對已登記的宗地,原表加蓋"變更"字樣印章。

(2)攜帶資料

變更土地登記或設定土地登記申請書、本宗地及相鄰宗地地籍檔案的復印件、地籍調查表等,變更地籍調查通知書。

(3)實地核查內容

實地宗地權屬調查、變更原因是否與申請是否一致、變更申請內容的合法性、原地籍資料中的內容是否與實地情況一致。

2、調查類型

(1)設定登記步驟

調查土地使用者名稱、單位性質、通訊地址、聯系電話、上級主管部門、法定代表人等；調查土地使用權類型；初步核實土地權屬來源證明材料是否齊全、合法及與實際情況是否一致；現場核實宗地坐落與申請是否一致、現場核實用途的一致性；并填寫地籍調查表。

設定的類型及權屬來源證明材料，劃撥設定:材料同初始. 出讓設定:材料同初始.國家作價出資(入股)設定:國有土地使用權作價出資(入股),新設企業持有該權,需提交企業改制方案及批準文件；土地資產處置方案及批準文件；土地估價備案材料；《土地使用權作價出資(入股)合同》；土地行政主管部門與國有股權持股單位簽訂的委托持股合同；建設用地批準書；房屋所有權證及其 它地上附著物權屬證明；其它證明文件。

以上就是今天幫考網為大家分享的全部內容了，希望對你們有所幫助，想要了解更多與考試相關的內容，可以關注幫考網土地代理人考試頻道的更新哦!