距離2020年土地代理人考試的時間越來越近，小伙伴們復習的怎么樣了？為了幫助大家順利通過考試，今天幫考網分享了2020年土地代理人考試《登記實務》的基礎練習題，快來看看吧！

1.根據《中華人民共和國土地管理法》第十一條規定，單位和個人依法使用的國有土地，由( )登記造冊，核發證書，確認使用權。

A.縣級人民政府

B.縣級以上人民政府

C.縣級土地行政主管部門

D.縣級以上土地行政主管部門

答案】B

2.根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，中央國家機關使用的國有土地由( )確定登記發證。

A.國務院

B.縣級人民政府

C.省級人民政府

D.土地資源管理部門

【答案】A

【解析】《中華人民共和國土地管理法》第十一條規定：

①農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權;

②農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權;

③單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權;

④中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關，由國務院確定。

3.現行最全面、最集中規定土地登記程序的文件是( )。

A.《土地登記辦法》

B.《確定土地所有權和使用權的若干規定》

C.《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

D.《土地權屬爭議調查處理辦法》

【答案】A

【解析】2007年12月30日由國土資源部40號令頒布的《土地登記辦法》是現行最全面、最集中規定土地登記程序的部門規章。在土地登記中，無論土地權利人申請土地權利登記，還是土地登記機構注冊登記、頒發證書，土地登記代理機構代理土地登記，都必須嚴格遵守《土地登記辦法》，這是土地登記工作順利進行的重要保障和依據。

4.在采用意思主義的立法中，甲把一塊土地轉讓給乙，雙方已訂立了土地轉讓合同但并未履行登記手續，當第三人主張該土地權利變動無效時，法律上認定該項土地權利變動( )。

A.有效

B.無效

C.有可能無效

D.由甲乙兩方自行商議解決

【答案】C

【解析】在采用意思主義的立法中，甲把一塊土地轉讓給乙，雙方只要訂立了土地轉讓合同，就在法律上產生了土地權利變動效果。但該項土地權利變動是否辦理登記，在對抗第三人方面效力不同。雙方訂立土地轉讓合同后，到土地登記機構履行了登記手續的，當第三人主張該土地權利變動無效時，法律不予支持;但如果雙方未到土地登記機構履行登記手續，當第三人主張該項土地權利變動無效，法律上有可能認定該項土地權利變動無效。

5.在采用形式主義的立法中，甲把一塊土地轉讓給乙，雙方已訂立了土地轉讓合同但并未履行登記手續，當第三人主張該土地權利變動無效時，法律上認定該項土地權利變動( )。

A.有效

B.無效

C.有可能無效

D.由甲乙兩方自行商議解決

【答案】B

【解析】采用形式主義的立法，規定不動產物權的變動非經登記不得生效，不動產登記是不動產物權變動的生效要件。土地權利變動當事人簽署了土地權利轉讓協議或讓與書，只表示物權行為成立，不直接產生土地權利變動的法律后果。只有經當事人雙方到土地登記機構辦理了土地登記后，土地權利變動才產生法律效力。

以上就是今天分享的全部內容，希望對你們有所幫助，想要了解更多的考試試題，可以關注幫考網土地代理人考試頻道的更新。最后，預祝大家在接下來的考試中一切順利，取得理想的成績！