距離2020年土地代理人考試的時間越來越近，小伙伴們復習的怎么樣了？為了幫助大家順利通過考試，今天幫考網分享了2020年土地代理人考試《登記實務》的基礎練習題，快來看看吧！

1.下列各項不屬于我國土地登記歷史成就的是( )。

A.十二銅表法

B.魚鱗圖冊

C.賦役黃冊制度

D.方田與首實

【答案】A

【解析】十二銅表法是羅馬最古老的成文法，其中第七表為土地權利法;方田與首實為宋代時所實行;魚鱗圖冊和賦役黃冊制度是我國明朝初期所實行的土地制度。

2.《物權法》于( )在第十屆全國人民代表大會第五次會議上審議通過。

A.1998年8月29日

B.2007年3月16日

C.2007年12月30日

D.2008年2月1日

【答案】B

【解析】2007年3月16日，十屆全國人民代表大會第五次會議審議通過《物權法》，《物權法》的頒布是土地登記工作中的一個重要時點。A項是《中華人民共和國土地管理法》頒布的時間;C項是《土地登記辦法》頒布的時間;D項是《土地登記辦法》實施的時間。

3.( )是指土地權利變動當事人雙方只要意思表示一致，訂立了契約，就發生土地權利變動的法律后果，以契約為生效要件。

A.權利意思主義制度

B.采用形式主義立法

C.權利變更意思主義

D.采用意思主義立法

【答案】D

【解析】采用意思主義立法是指土地權利變動當事人雙方只要意思表示一致，訂立了契約，就發生土地權利變動的法律后果，以契約為生效要件。土地登記只是對抗第三人的要件，即未經登記的土地權利不得對抗第三人。

4.( )是指土地登記機關對土地登記申請不進行實質性審查，完全按照土地登記申請人提交的文件資料予以審查，不過問土地權利是否真實等事項。

A.非實質性審查

B.普遍性形式審查主義

C.形式審查主義

D.通性審查制度

【答案】C

【解析】采取形式審查主義是契約登記制度的一個特點，即土地登記機構對土地登記申請不進行實質性審查，而只進行形式審查，完全按照土地登記申請人提交的文件資料予以審查，不過問土地權利是否真實等事項。

5.( )是指已經登記完畢的土地權利變動事項，當有第三人主張其權利時，仍應按照實體法律決定該土地權利的歸屬。

A.登記無公信力

B.登記既定事實

C.登記公信變更

D.登記本位主義

【答案】A

【解析】契約登記制度由法國首創，登記無公信力是契約登記制度的一個特點，即已經登記完畢的土地權利變動事項，當有第三人主張其權利時，仍應按照實體法律決定該土地權利的歸屬。

以上就是今天分享的全部內容，希望對你們有所幫助，想要了解更多的考試試題，可以關注幫考網土地代理人考試頻道的更新。最后，預祝大家在接下來的考試中一切順利，取得理想的成績！