2020年土地代理人《代理實務》的考點你想了解嗎？今天幫考網就分享了《代理實務》中知識點的有關內容，對復習有幫助哦，想要了解的就一起來看看吧！

一、減免土地使用稅

土地使用稅可以減免嗎?政府為了鼓勵或者引導某一行業或者事業的發展，常常通過審批，對特定行業或者事業的發展直接或者間接提供一定的物質(包括資金)支持，比如，減免稅收或者其他應征費用。

二、繳納土地使用稅

繳納土地使用稅的范圍

第二條 在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。

前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

三、外省土地使用稅

使用的土地不在同一個省，怎么交土地使用稅?納稅人使用的土地不屬于同一省(自治區、直轄市)管轄范圍的，應由納稅人分別向土地所在地的稅務機關繳納土地使用稅。

在同一省(自治區、直轄市)管轄范圍內，納稅人跨地區使用的土地，如何確定納稅地點，由各省、自治區、直轄市稅務局確定。

四、土地登記代理合同的特征

土地登記代理合同主要有以下特征:

(一)土地登記代理合同是雙務合同

雙務合同是指一方當事人所享有的權力就是另一方當事人所負擔的義務。

(二)土地登記代理合同是有償合同

有償合同是指當事人在取得權利的同時,必須支付相應的代價。一方當事人取得利益,必須向對方當事人支付相應的 代價;支付代價的一方必須取得相應的利益.這種代價可以是金錢,也可以是給付實物或提供服務。但一方取得的利 益與對方支付的代價,不要求在經濟上、價值上完全相等,但應做到公平、合理,并應得到雙方的認可。

(三)土地登記代理合同一般為書面合同

《中華人民共和國合同法》第十條規定:當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。由于書面形式的合同具有可查證、發生糾紛時容易舉證、便于分清責任等優點,因此,為了更有效地保護雙方權益,土地登記代理合同一 般應采用書面形式。

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