2021年房產估價師考試安排已出，您備考得怎么樣了呢?房產估價師考試知識點較多，下面，跟著幫考網來看看部分知識點的概念。

1. 三通一平

是指在發展基礎上的水通、電通、路通及場地平整。

2. 七通一平

是指上、下水通，排污通，排水通，路通，通訊通，煤氣通，電通及場地平整。

3. 預售樓花

即樓宇預售。房地產經營者獲取了建設土地，按政府批準的建筑施工圖紙施工，且投入開發的資金已達到投資總額的三分之二(用地價款除外)，便可向當地房地產產權登記處申請和辦理樓宇預售登記，經批準后方可預售。

4. 確權

確權是依照法律、政策的規定，經過房地產申報、權屬調查、地籍勘丈、審核批準、登記注冊、發放證書等登記規定程序，確認某一房地產的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利。

5. 權屬調查包括內容

房地產權屬調查包括：審查土地來源是否合法、占地是否超出規定的范圍;審查建筑物有沒有加層、超面積、改結構、改用途等情況;確認房地產的權利人、權利性質、權屬來源、取得時間、使用年限、權利狀況、變化情況和用途、價值、等級、座落等。

6. 宗地及宗地號代表意思

宗地是地籍的最小單元，是指以權屬界線組成的封閉地塊。長春市的土地，以宗地為基本單位統一編號，叫宗地號，又稱地號，其有四層含義，稱為：區、帶、片、宗，從大范圍逐級體現其所在的地理位置。

7. 土地類型

土地按其使用性質劃分為：居住、商業、工業、倉儲、綜合用地、公共設施及自由集資、微利房用地。

8. 商品房

是指發展商以市場地價取得土地使用權進行開發建設并經國土局批準在市場上流通的房地產，它是可領獨立房產證并可轉讓、出租、繼承、抵押、贈與及交換的房地產。

9. 樣板房與示范單位

是指與實際房屋的結構相同，但裝修標準按發展商的售樓書而定的房間。示范單位與樣板房的裝修有區別，目的是為提供給客戶做裝修參考。

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