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各位要參加2020年房地產估價師考試的小伙伴們注意啦!今天幫考網要給各位小伙伴分享2020年房地產估價師考試《經營與管理》的模擬練習題,感興趣的小伙伴趕快來看看哦!
單項選擇題
1、( )是某個經濟行為個體的活動使他人或社會受益,而受益者無須花費代價。
A、負外部性
B、正外部性
C、強外部性
D、弱外部性
【正確答案】 B
【答案解析】本題考查的是房地產市場的特性。正外部性是某個經濟行為個體的活動使他人或社會受益,而受益者無須花費代價。參見教材P45。
2、下列選項中,不屬于解決房地產市場信息不對稱問題的主要途徑的是( )。
A、發展房地產估價等專業服務
B、政府加強房地產市場信息的發布工作
C、加強開發商的管理體制
D、提高房地產市場的透明度
【正確答案】 C
【答案解析】本題考查的是房地產市場的特性。解決房地產市場信息不對稱問題的主要途徑,就是發展房地產估價等專業服務業,政府加強房地產市場信息的發布工作,提高房地產市場的透明度。參見教材P46。
3、房地產的價格機制是通過( )發揮作用的。
A、市場
B、法律
C、開發商
D、房屋購買者
【正確答案】 A
【答案解析】本題考查的是房地產市場的功能。價格機制是通過市場發揮作用的。參見教材P46。
4、房地產市場中,引起需求增加或減少的原因不包括( )。
A、未來預期收益變化
B、政府稅收政策的影響
C、收入水平變化或消費品位變化
D、某類物業或可替代物業間的租售價格比發生變化
【正確答案】 D
【答案解析】本題考查的是房地產市場的功能。引起需求增加或減少的原因主要有這樣幾個:未來預期收益變化;政府稅收政策的影響;收入水平變化或消費品味變化;原用于其他方面資金的介入和土地供給的變化。參見教材P46。
5、制定進度計劃時,從圖中看不出各項工作之間的相互依賴和相互制約的關系,看不出一項工作的提前或落后對整個工期的影響程度,看不出哪些工序是關鍵工作,這是( )法的缺點。
A、橫道圖
B、單代號網絡圖
C、雙代號網絡圖
D、時標網絡圖
【正確答案】 A
【答案解析】本題考查的是進度控制。制定進度計劃時,橫道圖的缺點是從圖中看不出各項工作之間的相互依賴和相互制約的關系,看不出一項工作的提前或落后對整個工期的影響程度,看不出哪些工序是關鍵工作。參見教材P83。
好了,以上就是2020年房地產估價師考試《經營與管理》模擬練習題(49)的全部內容了,如果各位小伙伴還有不清楚的地方,可以進入幫考網咨詢了解哦!
房地產估價師考試科目有哪些?:房地產估價師考試科目有:房地產基本制度與政策(含房地產估價相關知識),房地產開發經營與管理,房地產估價理論與方法,房地產估價案例與分析。
房地產估價師必須實行注冊管理嗎?:房地產估價師必須實行注冊管理嗎?房地產估價師不是必須實行注冊管理。1、如果不想以房地產估價師的名義執業,就可以不用進行注冊,做一名非執業房地產估價師。2、我國《注冊房地產估價師管來理辦法》第四條規定,自注冊房地產估價師實行注冊執業管理制度,取得執業資格的人員,經過注冊方能以注冊房地產估價師的名義執業。3、我國房地產估價師分為執業估價師和非執業估價師兩類。
房產估價師考試題型有哪些?:房產估價師考試題型有哪些?房地產基本制度與政策(含房地產估價相關知識)考試題型有單項選擇題、多項選擇題、判斷題、綜合分析題。房地產開發經營與管理考試題型有單項選擇題、多項選擇題、判斷題、計算題。房地產估價理論與方法考試題型有單項選擇題、多項選擇題、判斷題、計算題。房地產估價案例與分析考試題型有單項選擇題、問答題、指錯題、改錯題。
2020-06-01
2020-05-30
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