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各位要參加2020年房地產估價師考試的小伙伴們注意啦!今天幫考網要給各位小伙伴分享2020年房地產估價師考試《經營與管理》的模擬練習題,感興趣的小伙伴趕快來看看哦!
多項選擇題
1、下列房地產市場指標中,屬于市場交易指標的有( )。
A、吸納量
B、新竣工量
C、預售面積
D、可供租售量
E、房地產價格
【正確答案】 ACE
【答案解析】本題考查的是市場交易指標。選項BD屬于供給指標。市場交易指標有銷售量、出租量、吸納量、吸納率、吸納周期、預售面積、房地產價格、房地產租金、房地產價格指數。參見教材P42~43。
2、在下列房地產市場指標中,屬于市場監測與預警指標的有( )。
A、房價租金比
B、房地產價格指數
C、平均建設周期
D、吸納率
E、開發投資杠桿率
【正確答案】 AE
【答案解析】本題考查的是市場監測與預警指標。選項BD屬于市場交易指標;選項C屬于供給指標。市場監測與預警指標包括土地轉化率、開發強度系數、開發投資杠桿率、住房可支付性指數、住房價格合理性指數、房價租金比、量價彈性、個人住房抵押貸款還款收入比、住房市場指數、消費者信心指數。參見教材P43~44。
3、房地產市場區別于一般商品市場的特性主要有( )。
A、競爭性
B、壟斷性
C、外部性
D、均衡性
E、信息不對稱性
【正確答案】 BCE
【答案解析】本題考查的是房地產市場的特征。房地產市場的特性有:(1)市場供給的壟斷性;(2)市場需求的廣泛性和多樣性;(3)市場交易的復雜性;(4)房地產價格與區位密切相關;(5)存在廣泛的經濟外部性;(6)市場信息的不對稱性等。參見教材P44~46。
4、房地產價格迅速上升,產生的影響有( )。
A、產生負外部性
B、產生正外部性
C、影響整體經濟的持續穩定發展
D、導致潛在金融風險增加甚至引發金融危機
E、導致居民家庭住房支付能力下降,引發住房問題
【正確答案】 ACDE
【答案解析】本題考查的是房地產市場的特性。房地產價格迅速上升,會導致居民家庭住房支付能力下降,引發住房問題,也會導致潛在金融風險增加甚至引發金融危機,進而影響整體經濟的持續穩定發展,從而產生了負外部性。參見教材P45。
好了,以上就是2020年房地產估價師考試《經營與管理》模擬練習題(46)的全部內容了,如果各位小伙伴還有不清楚的地方,可以進入幫考網咨詢了解哦!
房地產估價師考試科目有哪些?:房地產估價師考試科目有:房地產基本制度與政策(含房地產估價相關知識),房地產開發經營與管理,房地產估價理論與方法,房地產估價案例與分析。
房地產估價師必須實行注冊管理嗎?:房地產估價師必須實行注冊管理嗎?房地產估價師不是必須實行注冊管理。1、如果不想以房地產估價師的名義執業,就可以不用進行注冊,做一名非執業房地產估價師。2、我國《注冊房地產估價師管來理辦法》第四條規定,自注冊房地產估價師實行注冊執業管理制度,取得執業資格的人員,經過注冊方能以注冊房地產估價師的名義執業。3、我國房地產估價師分為執業估價師和非執業估價師兩類。
房產估價師考試題型有哪些?:房產估價師考試題型有哪些?房地產基本制度與政策(含房地產估價相關知識)考試題型有單項選擇題、多項選擇題、判斷題、綜合分析題。房地產開發經營與管理考試題型有單項選擇題、多項選擇題、判斷題、計算題。房地產估價理論與方法考試題型有單項選擇題、多項選擇題、判斷題、計算題。房地產估價案例與分析考試題型有單項選擇題、問答題、指錯題、改錯題。
2020-06-01
2020-05-30
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