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當前位置: 首頁房產估價師經營與管理模擬試題正文
2020年房地產估價師考試《經營與管理》模擬練習題(46)
幫考網校2020-10-16 16:23
2020年房地產估價師考試《經營與管理》模擬練習題(46)

各位要參加2020年房地產估價師考試的小伙伴們注意啦!今天幫考網要給各位小伙伴分享2020年房地產估價師考試《經營與管理》的模擬練習題,感興趣的小伙伴趕快來看看哦!

多項選擇

1、下列房地產市場指標中,屬于市場交易指標的有()

A、吸納量

B、新竣工量

C、預售面積

D、可供租售量

E、房地產價格

【正確答案】 ACE

【答案解析】本題考查的是市場交易指標。選項BD屬于供給指標。市場交易指標有銷售量、出租量、吸納量、吸納率、吸納周期、預售面積、房地產價格、房地產租金、房地產價格指數。參見教材P4243。

2、在下列房地產市場指標中,屬于市場監測與預警指標的有()。

A、房價租金比

B、房地產價格指數

C、平均建設周期

D、吸納率

E、開發投資杠桿率

【正確答案】 AE

【答案解析】本題考查的是市場監測與預警指標。選項BD屬于市場交易指標;選項C屬于供給指標。市場監測與預警指標包括土地轉化率、開發強度系數、開發投資杠桿率、住房可支付性指數、住房價格合理性指數、房價租金比、量價彈性、個人住房抵押貸款還款收入比、住房市場指數、消費者信心指數。參見教材P4344

3、房地產市場區別于一般商品市場的特性主要有()

A、競爭性

B、壟斷性

C、外部性

D、均衡性

E、信息不對稱性

【正確答案】 BCE

【答案解析】本題考查的是房地產市場的特征。房地產市場的特性有:(1)市場供給的壟斷性;(2)市場需求的廣泛性和多樣性;(3)市場交易的復雜性;(4)房地產價格與區位密切相關;(5)存在廣泛的經濟外部性;(6)市場信息的不對稱性等。參見教材P4446。

4、房地產價格迅速上升,產生的影響有()。

A、產生負外部性

B、產生正外部性

C、影響整體經濟的持續穩定發展

D、導致潛在金融風險增加甚至引發金融危機

E、導致居民家庭住房支付能力下降,引發住房問題

【正確答案】 ACDE

【答案解析】本題考查的是房地產市場的特性。房地產價格迅速上升,會導致居民家庭住房支付能力下降,引發住房問題,也會導致潛在金融風險增加甚至引發金融危機,進而影響整體經濟的持續穩定發展,從而產生了負外部性。參見教材P45。

好了,以上就是2020年房地產估價師考試《經營與管理》模擬練習題(46)的全部內容了,如果各位小伙伴還有不清楚的地方,可以進入幫考網咨詢了解哦!

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