各位要報考2021年房產估價師的考生看過來哦！今天幫考網要給各位考生分享2012年房地產估價師考試基本制度與政策的部分真題，希望可以幫到各位考生哦！

1、注冊房地產估價師在房地產估價過程中給當事人造成經濟損失的，聘用單位承擔略償責任后，可依法向負有過錯的注冊房地產估價師追償。()

【答案】正確

【解析】本題考查的是注冊房地產估價師執業監管。房地產估價師在房地產估價過程中給當事人造成經濟損失，聘用單位依法應當承擔略償責任的，可依法向負有過錯的注冊房地產估價師追償。參見教材P168。

2、年齡超過65周歲的，不予辦理房地產估價師注冊。()

【答案】正確

【解析】本題考查的是房地產估價師注冊?！蹲苑康禺a估價師管理辦法》第十四條規定，年齡超過65周歲的，不予注冊。參見教材P165。

3.工程量清單計價方式以直接費單價為基礎，屬于不完全單價。()

【答案】錯誤

【解析】本題考查的是工程造價計價的基本原理和方法。定額計價方式以直接費單價為基礎，分為人工費、材料費、施工機具使用費單價，屬于不完全單價。參見教材P142

4.經濟分析中，企業正常利潤可作為生產經營過程中使用自有生產要素的社會成本計入產品的經濟成本之內。()

【答案】正確

【解析】本題考查的是成本理論。在經濟分析中，正常利潤被作為成本項目計入產品的經濟成本之內，又被稱為“隱成本”。它是組織、生產 所必須付出的代價，也可理解為生產經營過程中使用自有生產要素的機會成本。參見教材P187。

5. 國內生產總值(GDP)通常大于國民生產總值(GNP)。()

【答案】錯誤

【解析】本題考查的是國民收入核算體系。國內生產總值是指一個國家:以當年價格(或不變價格)計筲的一年內國內生產的全部最終產品和勞務的市場價值總和。國民生產總值是指一個國家:以當年價格(或不變價格)計算的一年內所生產的全部最終產品和勞務的市場價值總和。GNP=GDP+對外要素收入凈額。參見教材 P205

6.當事人約定的定金比例的上限為合同總價**25%。()

【答案】錯誤

【解析】本題考查的是違約責任。定金具有懲罰性，是對違約行為的懲罰?！稉７ā芬幎ǘń鸬臄殿~不得超過主合同標的額的20%。這一比例為強制性規定，當事人不得違反。參見教材P387

好了，以上就是2012年房地產估價師考試真題：基本制度與政策（二）的全部內容了，如果各位考生還想要了解更多的真題，歡迎進入幫考網哦！