2021年的房地產估價師備考已經開始，2021年房地產估價師報名時間暫未公布，根據往年房地產估價師報名時間預測，2021年房地產估價師報名預計在8-9月份，2021年房地產估價師考試時間預計為：2021年10月16、17日考試，各位考生準備得如何呢？接下來幫考網就為大家帶來往年真題，希望對各位有所幫助！

1.當事人在訂立抵押合同時，不得在合同中約定（）。

A.債務履行期限

B.被擔保的債權數額

C.抵押權人為抵押物保險賠償的優先受益人

D.債務履行期屆滿時抵押物的所有權轉移為債權人所有

【標準答案】D

【名師解析】本題考查的是房地產抵押合同的簽訂。抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押的房地產歸債權人所有。參見教材P123。

2.商品房住宅小區前期物業服務合同的甲方是（）。

A.建設單位

B.居民委員會

C.業主大會

D.房地產行政主管部門

【標準答案】A

【名師解析】本題考查的是物業服務合同。物業合同服務的甲方是房地產開發企業或公房出售單位。參見教材P224。

3.某城市某類住房需求價格彈性系數為0，表明該城市該類住房的需求價格彈性類型是（）。

A.單一價格彈性

B.完全無彈性

C.富有價格彈性

D.缺乏價格彈性

【標準答案】B

【名師解析】本題考查的是需求彈性理論，但需求價格彈性為0時，表示完全無彈性。參見教材P198。

4.成套住宅中，不能出租供人員居住的部分有（）。

A.客廳

B.臥室

C.廚房

D.衛生間

E.封閉陽臺

【標準答案】CDE

【名師解析】本題考查的是商品房屋租賃的條件。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏間不得出租給人員居住。參見教材P115。

5.房產分戶圖的主要內容有（）。

A.丘界

B.房屋邊長

C.房屋建筑面積

D.房屋權界線

E.四面墻體歸屬

【標準答案】BCDE

【名師解析】本題考查的是房地產分戶圖。包括房屋權界限、四面墻體的歸屬和樓梯、走道等部位以及門牌號、所在層次、戶號、室號房屋建筑面積和房屋邊長等。參見教材P160。

6.二級資質的房地產估價機構不得從事以（）為估價目的的房地產評估。

A.企業清算

B.房地產課稅

C.公司上市

D.房地產抵押

E.房屋征收補償

【答案】AC

【解析】本題考查的是房地產估價機構監管。二級資質房地產估價機構可以從事除公司上市、企業清算以外的房地產估價業務。參見教材P158。

以上就是幫考網為大家帶來的全部內容，如果各位還想了解房產估價師考試的相關資訊，歡迎來幫考網查詢，祝各位小伙伴早日取得證書！