2021年的房地產估價師備考已經開始，2021年房地產估價師報名時間暫未公布，根據往年房地產估價師報名時間預測，2021年房地產估價師報名預計在8-9月份，2021年房地產估價師考試時間預計為：2021年10月16、17日考試，各位考生準備得如何呢？接下來幫考網就為大家帶來往年真題，希望對各位有所幫助！

1.房地產估價師的注冊管理部門是( )。

A.國務院人力資源和社會保障主管部門 B.國務院住房和城鄉建設主管部門C.所在地省級住房和城鄉建設主管部門 D.所在地市級住房和城鄉建設主管部門

2.房地產經紀人執業資格考試實行全國( )。

A.統一大綱 B.統一命題 C.統一組織 D.統一閱卷

3.某住房置業擔保公司實有資本5000萬元，該擔保公司擔保貸款余額的總額不得超過( )億元。

A.7. 50 B.10. 00 C.15. 00 D.20. 00

4.出售公有住房時，售房單位從售房款中一次性提取住宅專項維修資金，高層住宅不低于售房款的( )。

A5% B.10% C.20qo D.30%

5.某企業自用的地下商業用房，應稅房屋原值為200萬元，則應納房產稅最低稅額為( )萬元。

A.1. 44 B.1.68 C.1.92 D.2.16

第1頁:單選題（1-20）第2頁:單選題（21-40）第3頁:多選題（1-15）第4頁:判斷題第5頁:綜合分析題第6頁:參考答案

6.下列行為中，應征土地增值稅的是( )。

A.繼承房地產 B.贈與房地產 C.出售房地產 D.出租房地產

7.某房地產開發企業2010年銷售收入為8000萬元人民幣，扣除項目金額為5000萬元，應繳土地增值稅為( )萬元。

A.500 B.750 C.900 D.950

8.程某出租一套自有住房，月租金為3000元，每年空置期為1個月，年應繳納的房產稅為( )元。

A. 1320 B.1440 C.3960 D.4320

9.個人住房公積金貸款利率調整實行( )。

A.一日一定 B.一月一定 C.一年一定 D.年內分段

10.居住區綠地系統的組成中，居住組團的小塊綠地屬于( )。

A.公共綠地 B.專用綠地 C.宅旁綠地 D.街道綠地

11.容易對人的心理產生影響的暫時性污染是( )。

A.放射性物質污染 B.建筑施工噪聲污染C.生活污染 D.固體廢物污染

12.主要用以簡要表示建筑物的內部結構形式、空間關系的建筑施工圖是( )。

A.建筑立面圖 B.建筑剖面圖 C.建筑詳圖 D.建筑平面圖

13.建筑安裝工程費用中的財務費，屬于( )。

A.措施費 B.規費 C.間接費 D.直接工程費

14.房地產圖中，通常采用比例尺為1：1000的地形圖為( )。

A.城市總體規劃圖 B.竣工圖 C.城市詳細規劃圖 D.地籍圖

15. 2010年某房地產開發企業銷售收入等于經濟成本時，該開發企業( )。

A.獲得了正常利潤 B.獲得了經濟利潤C.獲得了超額利潤 D.年凈利潤為零

答案：16.B 17.A 18.C 19.D 20.B 21.C 22.D 23.B 24.C 25.A 26.B 27.B 28.C 29.C 30.A

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