2021年的房地產估價師備考已經開始，2021年房地產估價師報名時間暫未公布，根據往年房地產估價師報名時間預測，2021年房地產估價師報名預計在8-9月份，2021年房地產估價師考試時間預計為：2021年10月16、17日考試，各位考生準備得如何呢？接下來幫考網就為大家帶來往年真題，希望對各位有所幫助！

1.在我國法律體系中，《國有土地上房屋征收與補償條例》屬于( )。

A.法律 B.行政法規 C.部門規章 D.地方性法規

2.征收基本農田，須經( )批準。

A.國務院 B.省級人民政府 C.市級人民政府 D.縣級人民政府

3.某住宅用地出讓年限50年，建設期2年。建設期滿后，張某購買了其中一套住宅，持有10年后轉讓給王某，王某取得該住宅用地使用權年限為( )年。

A.38 B.40 C.58 D.60

4.國有土地上房屋征收主體是( )。

A.國務院 B.省級人民政府 C.市、縣級人民政府D.房屋征收部門

5.對國有土地上被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的( )。

A.重置價格 B.租賃價格 C.評估價格 D.市場價格

6. 2011年7月，房地產開發企業開發建設普通商品住房項目的最低資本金比例是( )。

A.20% B.25qo C.30% D.35%

7.商品房現房廣告不得涉及的內容是( )。

A.銷售價格 B.裝飾裝修 C.小區環境 D.升值承諾

8.城市規劃中確定的必須控制的城市基礎設施用地的控制界線，稱為城市( )。

A.綠線 B.藍線 C.黃線 D.紫線

9.建設工程施工和施工管理的最后環節是( )。

A.竣工驗收 B.竣工決算 C.質量保修項目維修D.交付使用

10.商品房預售許可的最低規模不得小于( )。

A.居住區 B.居住小區 C.棟 D.單元

11.房地產開發企業承擔的商品房保修期從( )之曰起計算。

A.竣工 B.交付 C.辦理房屋所有權登記 D.入住

12.房地產抵押估價報告對估價對象分析除一般房地產估價報告分析內容外，還應包括( )分析。

A.區位因素 B.變現能力 C.市場影響 D.最高最佳使用

13.在辦理房屋登記時，房屋所有權與該房屋所占用的土地使用權不屬同一人且原因不明的，房屋登記機構應當( )。

A.辦理預告登記 B.辦理更正登記 C.辦理異議登記 D.不予辦理登記

14.下列房屋部位中，不計算建筑面積的是( )。

A.房屋的天面 B.與房屋相連無柱有上蓋有圍護結構的走廊C.有圍護結構的門廊 D.不封閉有頂蓋的永久性架空走廊

15.房地產估價報告及相關資料的保管期限至少( )年。

A.5 B.8 C.10 D.15

答案：1.B 2.A 3.A 4.C 5.D 6.A 7.D 8.C 9.A10.C 11.B 12.B 13.D 14.A 15.C

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