2025年二級建造師《工程法規》考試共80題，分為單選題和多選題。小編為您整理第五章 建設工程合同法律制度5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、下列財產不能作為擔保物的是（ ）?！締芜x題】

A.廠房

B.可轉讓的專利權

C.生產原材料

D.公立幼兒園的教育設施

正確答案:D

答案解析:學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療設施不得進行抵押。   

2、出賣人就其出賣的標的物承擔權利瑕疵擔保義務，下列標的物的瑕疵，屬于權利瑕疵的有（ ）?！径噙x題】

A.出賣人對出賣的標的物沒有所有權

B.出賣人對出賣的標的物沒有處分權

C.標的物質量不符合合同約定

D.第三人對標的物享有抵押權

E.標的物包裝不符合合同約定

正確答案:A、B、D

答案解析:本題考查的知識點是相關合同制度。如果出賣人對于出賣的標的物沒有所有權或處分權，或者沒有完全的所有權或處分權，或者其處分涉及第三人的物權、知識產權等權益，則稱其標的物存在權利瑕疵，出賣人因此應當承擔權利瑕疵擔保責任。

3、根據《民法典》，保證合同擔保的范圍包括（ ）?！径噙x題】

A.主債權及利息

B.違約金

C.損害賠償金

D.實現擔保物權的費用

E.定金

正確答案:A、B、C、D

答案解析:擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產 和實現擔保物權的費用。

4、某施工合同的約定違反了某行政法規的效力性強制性規定，則該施工合同（ ）?！締芜x題】

A.效力待定

B.可撤銷

C.無效

D.有效

正確答案:C

答案解析:違反法律、行政法規的強制性規定，合同無效。

5、根據《民法典》，租賃合同的承租人可以隨時解除合同的情形有（）?！径噙x題】

A.租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的

B.當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確的，依法仍不能確定的

C.出租人不同意承租人對租賃物進行改善或者增設他物的

D.租賃物被司法機關依法查封扣押的

E.租賃物危及承租人安全或者健康的，承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格的

正確答案:B、E

答案解析:租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。因不可歸奏于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據民法典第五百一十條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。