尊敬的提問者，您好！關于您通過中介與房東簽訂購房定金合同的問題，以下是根據相關法律規定和實際操作總結出的答案：

1.合同有效性：

根據我國《合同法》的規定，合同是當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。一般來說，合同應當由當事人親自簽訂。但是，在現實生活中，由于各種原因，當事人可能無法親自簽訂合同，這時可以委托他人代為簽訂。

對于您的情況，如果房東委托中介代為簽訂購房定金合同，并且您知道并同意這個事實，那么這份合同在理論上是有法律效益的。但是，合同的有效性還需要滿足以下條件：

（1）中介有房東的書面委托授權；
（2）中介在簽訂合同時，出示了授權委托書；
（3）合同內容符合法律規定，沒有違反強制性規定。

2.風險提示：

雖然合同在滿足上述條件下具有法律效益，但是實踐中可能會存在以下風險：

（1）中介的授權委托書真實性需要核實；
（2）中介是否有權簽訂此類合同，需要確認授權范圍；
（3）如果合同中沒有明確寫明中介的代理關系，可能會影響到合同的法律效益。

3.建議：

為了確保您的合法權益，建議您在簽訂購房定金合同前，采取以下措施：

（1）核實中介的授權委托書真實性，確認授權范圍；
（2）盡量與房東進行電話或視頻溝通，確認合同內容；
（3）在合同中明確注明中介的代理關系和授權情況；
（4）保留好與中介、房東之間的溝通記錄，以備不時之需。

希望以上回答能夠幫助您解決問題。如有其他疑問，請隨時提問。祝您生活愉快！