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2025年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題,分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目(附答案解析),一步一步陪你備考,每一次練習的成功,都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。
1、A房地產公司應當將每套廉租住房建筑面積控制()平方米以下?!究陀^案例題】
A.40
B.45
C.50
D.60
正確答案:C
答案解析:新建廉租住房,應當將單套的建筑面積控制在50平方米以內,并根據城市低收入住房困難家庭的居住需要,合理確定套型結構。
2、估價的基本事項包括( )?!径噙x題】
A.估價目的
B.估價方法
C.估價對象
D.估價原則
E.估價時點
正確答案:A、C、E
答案解析:專業房地產估價的核心內容,是根據特定目的,對特定房地產在特定時間的特定價值進行分析、測算和判斷并提供相關專業意見??梢钥闯龌臼马棡?估價目的,估價對象和估價時點。
3、下列情況中,將導致租戶退回廉租住房的有( )。【多選題】
A.轉借所承租的廉租住房
B.轉租所承租的廉租住房
C.將廉租住房用作倉庫的
D.連續3個月未在所承租的廉租住房居住的l三.連續6個月未繳納廉租住房租金的
正確答案:A、B、C
答案解析:城市低收入住房困難家庭違反前款規定或者有下列行為之一的,應當按照合同約定退回廉租住房:①無正當理由連續6個月以上未在所承租的廉租住房居住的;②無正當理由累計6個月以上未交納廉租住房租金的。
4、下列各項中,屬于用益物權的是( )?!締芜x題】
A.抵押權
B.建設用地所有權
C.所有權
D.地役權
正確答案:D
答案解析:在他物權中,建設用地使用權、地役權屬于用益物權,抵押權屬于擔保物權。用益物權是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的權利。擔保物權是就他人的擔保物依法享有優先受償的權利。
5、運用假設開發法對房地產進行估價時,除了調查了解待開發房地產的狀況外,還應()?!径噙x題】
A.選擇最佳的開發利用方式
B.估算開發經營期
C.預測估價對象未來的凈收益
D.預測開發完成后的房地產價值
E.預測開發所必要的支出
正確答案:A、B、D、E
答案解析:運用假設開發法估價一般分為6個步驟進行:①調查了解待開發房地產的狀況;②選擇最佳的開發利用方式;③估算開發經營期;④預測開發完成后的房地產價值;⑤預測開發所必要的支出及應獲得的正常利潤;⑥進行具體計算,求出待開發房地產的價值。
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2020-06-12
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