2025年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第一章 房地產概論5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、一幢住宅樓附近興建了一座化工廠,導致住宅樓價猛跌,這是由房地產的()形成的。【單選題】

A.用途多樣化

B.不可移動性

C.壽命長久性

D.相互影響性

正確答案:D

答案解析:房地產具有相互影響的特性,從而一宗房地產的價值不僅與其自身的狀況直接相關,而且與其周圍房地產的狀況密切相關,受其鄰近房地產利用的影響,所以一幢住宅樓附近興建了一座化工廠,導致住宅樓價猛跌。

2、下列房地產中屬于按用途劃分的房地產是(      )?！径噙x題】

A.在建工程

B.熟地

C.農業房地產

D.居住房地產

E.綜合房地產

正確答案:C、D、E

答案解析:按照房地產的用途，首先可以把房地產分為居住房地產和非居住房地產兩大類，非居住房地產又可分為商業房地產、辦公房地產、工業房地產、農業房地產和特殊用途房地產，具體可以細分為10類

3、房地產中介服務行業包括()行業。【多選題】

A.房地產咨詢

B.物業管理

C.房地產經紀

D.房地產開發

E.房地產交易

正確答案:A、C

答案解析:房地產業可分為房地產開發行業和房地產服務行業。房地產服務行業又可分為房地產中介服務行業和和物業管理行業。房地產中介服務行業又可分為房地產經紀行業、房地產估價行業和房地產咨詢行業。

4、收取地租,是土地()的體現?！締芜x題】

A.占有權

B.使用權

C.收益權

D.處分權

正確答案:C

答案解析:占有是指依法對房地產實行掌握和控制的權利。使用是指依法對房地產進行實際使用的權利。收益是是通過房地產的占有、使用等方式取得經濟利益,收益也包括孳息。孳息分為天然孳息和法定孳息。例如,果樹結果屬于天然孳息,出租房屋所得租金屬于法定孳息。處分是對房地產在事實上和法律上的最終處置,包括出租、出賣、贈與、抵押等。

5、房地產市場是(    )的市場?！締芜x題】

A.完全競爭

B.完全壟斷

C.壟斷競爭

D.房屋交易

正確答案:C

答案解析:房地產市場通常屬于壟斷競爭市場,即既有壟斷又有競爭、以競爭為主的市場。生產者既是價格的接受者,又在一定程度上由于產品的差異是價格的制定者。房地產市場通常屬于這種市場。