BIM的發展趨勢快速持續上升，這對于傳統建筑業來說是一個不小的挑戰，在未來，建筑企業管理選擇BIM技術已經成為了必然趨勢，今天，我們就共同探討一下未來建筑企業管理選擇BIM的必要性。

所謂BIM技術，即建筑信息模型技術，是Building Information Modeling的英文簡寫，它涵蓋了幾何學、空間關系、地理信息系統、各種建筑組件的性質及數量等（例如供應商的詳細信息）。建筑信息模型可以用來展示整個建筑生命周期，包括了興建過程及營運過程。建筑信息模型用數字化的建筑組件表示真實世界中用來建造建筑物的構件。對于傳統電腦輔助設計用矢量圖形構圖來表示物體的設計方法來說是個根本的改變，因為它能夠結合眾多圖則來展示對象。

BIM技術因其使用三維全息信息技術，全過程地反映了建筑施工中的重要要素信息，對于科學實施施工管理是個革命性的技術突破。一是可視化。在BIM建筑信息模型中，整個施工過程都是可視化的，所以，可視化的結果不僅可以用來效果圖的展示及報表的生成，更重要的是，項目設計、建造、運營過程中的溝通、討論、決策都在可視化的狀態下進行，極大地提升了項目管控的科學化水平。二是協調性。BIM的協調性服務可以幫助解決項目從勘探設計到環境適應再到具體施工的全過程協調問題，也就是說BIM建筑信息模型可在建筑物建造前期對各專業的碰撞問題進行協調，生成協調數據，并能在模型中生成解決方案，為提升管理效率提供了極大的便利。三是模擬性。模擬性并不是只能模擬設計出的建筑物模型，還可以模擬不能夠在真實世界中進行操作的事物。在設計階段，BIM可以對設計上需要進行模擬的一些東西進行模擬實驗，例如：節能模擬、緊急疏散模擬、日照模擬、熱能傳導模擬等；在招投標和施工階段可以進行4D模擬（三維模型加項目的發展時間），也就是根據施工的組織設計模擬實際施工，從而來確定合理的施工方案來指導施工。同時還可以進行5D模擬（基于3D模型的造價控制），從而來實現成本控制等。四是優化性。事實上整個設計、施工、運營的過程就是一個不斷優化的過程，當然優化和BIM也不存在實質性的必然聯系，但在BIM的基礎上可以做更好的優化，包括項目方案優化、特殊項目的設計優化等等。

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