一、凡中華人民共和國公民和香港、澳門、臺灣居民，遵紀守法，并具備下列相應條件者，均可報名參加房地產估價師、房地產經紀人資格考試。經國家有關部門同意，獲準在中華人民共和國境內就業的外籍人員，具備下列相應條件者，可報名參加房地產經紀人資格考試。

（一）報考房地產估價師的條件：

1、取得房地產估價相關學科（包括房地產經營、房地產經濟、土地管理、城市規劃、工業與民用建筑、建筑經濟、投資經濟、房地產價格管理等，下同）中等專業學歷，具有8年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務工作滿5年；

2、取得房地產估價相關學科大專學歷，具有6年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務工作滿4年；

3、取得房地產估價相關學科學士學位，具有4年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務工作滿3年;

4、取得房地產估價相關學科碩士學位或第二學位、研究生班畢業，從事房地產估價實務工作滿2年;

5、取得房地產估價相關學科博士學位;

6、不具備上述規定學歷，但通過國家統一組織的經濟專業初級資格或審計、會計、統計專業助理級資格考試并取得相應資格，具有10年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務工作滿6年，成績特別突出。

（二）報考房地產經紀人資格的條件：

1、取得大專學歷，工作滿6年，其中從事房地產經紀業務工作滿3年；

2、取得本科學歷，工作滿4年，其中從事房地產經紀業務工作滿2年；

3、取得雙學士學位或研究生班畢業，工作滿3年，其中從事房地產經紀業務工作滿1年；

4、取得碩士學位，工作滿2年，從事房地產經紀業務工作滿1年；

5、取得博士學位，從事房地產經紀業務工作滿1年。

二、對已取得房地產估價師資格證書，并需要參加房地產經紀人考試的人員，可免試《房地產基本制度與政策》科目。

三、報考條件中涉及專業工作時間年限的，均計算到報考當年年底。

四、因有專業技術人員資格考試違紀違規行為，已按有關規定處理，尚在?？计趦鹊娜藛T，不得參加該項考試。

1、取得房地產估價相關學科（包括房地產經營、房地產經濟、土地管理、城市規劃、工業與民用建筑、建筑經濟、投資經濟、房地產價格管理等，下同）中等專業學歷，具有8年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務工作滿5年；

2、取得房地產估價相關學科大專學歷，具有6年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務工作滿4年；

3、取得房地產估價相關學科學士學位，具有4年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務工作滿3年;

4、取得房地產估價相關學科碩士學位或第二學位、研究生班畢業，從事房地產估價實務工作滿2年;

5、取得房地產估價相關學科博士學位;

房地產估價師是指經全國統一考試，取得房地產估價師《執業資格證書》，并注冊登記后從事房地產估價活動的人員。全國房地產估價師執業資格考試的科目包括房地產基本制度與政策、房地產開發經營與管理、房地產評估理論與方法、房地產估價案例與分析等。

報考房地產估價師的條件：

1、取得房地產估價相關學科（包括房地產經營、房地產經濟、土地管理、城市規劃、工業與民用建筑、建筑經濟、投資經濟、房地產價格管理等，下同）中等專業學歷，具有8年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務工作滿5年；

2、取得房地產估價相關學科大專學歷，具有6年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務工作滿4年；

3、取得房地產估價相關學科學士學位，具有4年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務工作滿3年;

4、取得房地產估價相關學科碩士學位或第二學位、研究生班畢業，從事房地產估價實務工作滿2年;

5、取得房地產估價相關學科博士學位;

6、不具備上述規定學歷，但通過國家統一組織的經濟專業初級資格或審計、會計、統計專業助理級資格考試并取得相應資格，具有10年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務工作滿6年，成績特別突出。

考試設《房地產基本制度與政策》（含房地產估價相關知識）、《房地產開發經營與管理》、《房地產估價理論與方法》、《房地產估價案例與分析》（開卷）4個科目?？荚嚪譃樗膫€半天進行，每個科目考試時間為兩個半小時。

《房地產基本制度與政策》科目為客觀題型，以填涂答題卡的方式作答；《房地產開發經營與管理》、《房地產估價理論與方法》兩科目以填涂答題卡和在答題紙上作答相結合的方式作答；《房地產估價案例與分析》科目采取在答題紙上開卷作答的方式，考生可攜帶紙質資料，僅限自用，不得與其他考生交換使用?？忌鷳紩r，須攜帶黑色墨水筆、2B鉛筆、橡皮、無聲無文本編輯功能的計算器。

第一章 房地產業

考試目的

本部分的考試是為了檢測報考人員對房地產業的概念、行業細分和房地產領域現行法規體系等基本知識的了解、熟悉和掌握程度。

考試內容如下：

第一節 房地產業概述包含

1：房地產業的基本概念

2：房地產業的作用

3：房地產業的細分

4：房地產業的歷史沿革

第二節 城鎮住房制度概述包含

1：城鎮住房制度改革

(一)城鎮住房制度改革的探索和試點階段

(二)城鎮住房制度改革的全面推進和配套改革階段

(三)城鎮住房制度改革的深化和全面實施階段

2：住房保障制度

(一)保障性住房

(二)棚戶區改造

(三)相關配套政策

3：住房公積金制度

(一)住房公積金制度概述

(二)住房公積金繳存、提取和使用

第三節 土地制度概述包含

1：土地所有制

(一)國有土地

(二)集體土地

2：土地管理的基本制度

(一)國家實行土地有償有限期使用制度

(二)國家實行土地用途管制制度

(三)國家實行耕地保護制度

3：城鎮土地使用制度改革

4：現行城鎮土地使用制度的基本框架

第四節 房地產法制建設包含

1：我國房地產法律體系

2：房地產相關法律

3：房地產行政法規

4：房地產部門規章

房地產基本制度與政策：2.5小時，單選：40道?多選：30道?判斷：40道?綜合：小題15道，100分滿分

房地產開發經營與管理：2.5小時，單選：35道?多選：15道?判斷：15道 計算：2道，100分滿分

房地產估價理論與方法：2.5小時，單選：35道?多選：15道?判斷：15道 計算：2道，100分滿分

房地產估價案例與分析：2.5小時，問答：3道?單選：10道?找錯：13處?改錯：1道，100分滿分

第一條? 為了加強對注冊房地產估價師的管理，完善房地產價格評估制度和房地產價格評估人員資格認證制度，規范注冊房地產估價師行為，維護公共利益和房地產估價市場秩序，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國行政許可法》等有關法律、行政法規，制定本辦法。

第二條? 中華人民共和國境內注冊房地產估價師的注冊、執業、繼續教育和監督管理，適用本辦法。

第三條? 本辦法所稱注冊房地產估價師，是指通過全國房地產估價師執業資格考試或者資格認定、資格互認，取得中華人民共和國房地產估價師執業資格（以下簡稱執業資格），并按照本辦法注冊，取得中華人民共和國房地產估價師注冊證書（以下簡稱注冊證書），從事房地產估價活動的人員。

第四條? 注冊房地產估價師實行注冊執業管理制度。

取得執業資格的人員，經過注冊方能以注冊房地產估價師的名義執業。

第五條? 國務院建設主管部門對全國注冊房地產估價師注冊、執業活動實施統一監督管理。

省、自治區、直轄市人民政府建設（房地產）主管部門對本行政區域內注冊房地產估價師的注冊、執業活動實施監督管理。

市、縣、市轄區人民政府建設（房地產）主管部門對本行政區域內注冊房地產估價師的執業活動實施監督管理。

第六條? 房地產估價行業組織應當加強注冊房地產估價師自律管理。

鼓勵注冊房地產估價師加入房地產估價行業組織。

帶領相關證件到指定地點進行注冊：

（一）初始注冊申請表；

（二）執業資格證件和身份證件復印件；

（三）與聘用單位簽訂的勞動合同復印件；

（四）取得執業資格超過3年申請初始注冊的，應當提供達到繼續教育合格標準的證明材料；

（五）聘用單位委托人才服務中心托管人事檔案的證明和社會保險繳納憑證復印件；或者勞動、人事部門頒發的離退休證復印件；或者外國人就業證書、臺港澳人員就業證書復印件。

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注冊房地產估價師有義務接受并按要求完成繼續教育， 注冊房地產估價師所在單位有責任督促本單位注冊房地產估價師按要 求接受繼續教育。

注冊房地產估價師在每一注冊有效期內應當接受120學時的繼續教育。繼續教育分為必修課和選修課，必修課和選修課各為60學時。?